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在镇上买了一间二层门面房,原来的土地使用性质是商住综合用地,五十年使用期,过户后土地使用性质要按首层商业性质使用变更为商业用地,只有四十年使用期,使用期少了十年,这样合理吗

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-19 广东肇庆
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    商住用地里的住宅与住宅用地的区别主要有以下几点:1.使用年限:商业配套40年.办公50年.比住宅的70年缩水严重。产权时间我理解应该是土地使用权时间.不是房屋产权时间.因为房屋购买后.房屋产权就属于你了.但土地你只有使用权
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    1 2018-05-07
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    一、商业用地的性质能够做房地产住宅开发的,不过产权年限是40年的,寓居用地性质的房屋产权年限是70年的。
    二、商业用地是指规划部门根据城市规划所限定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。
    三、商业用地,包括用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
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    4 2020-11-06 16:55:59
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