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同事准备买一套商品房，商品房预售合同有效吗
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商品房预售合同是商品房吗
存在显著差异。房屋买卖合同系指出卖方在房屋已经竣工后，将其面向社会公众进行销售，同时将房屋所有权移交给购买方，购买方则需向出卖方支付相应的价款。相较之下，房屋预售合同则是房地产开发商在获得预售许可证之后，将尚未完全建成但尚在建造过程中的商品房出售予购买方。
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房产纠纷配套商品房预售合同纠纷怎么处理
处理商品房预售合同纠纷时，首先遵循已签协议，无协议则协商；协商不成，可求助于基层组织调解；调解无效，可向法院起诉。若双方有仲裁协议或条款，可向仲裁机构申请仲裁。当事人亦有选择直接诉讼或仲裁的权利。整个流程旨在确保合同争议得到公正、高效解决。
1w浏览2024-05-28
商品房预售有合同吗
开发商销售房屋需与购买方签署预售合同，并依法进行登记备案。签署后无需再签订正式买卖合同。开发商应在签约后30日内向房地产和土地管理部门办理登记备案手续。管理部门应推行网上登记备案制度，委托代理人办理需提供书面委托书。
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房产纠纷商品房预售合同是商品房吗
存在显著差异。房屋买卖合同系指出卖方在房屋已经竣工后，将其面向社会公众进行销售，同时将房屋所有权移交给购买方，购买方则需向出卖方支付相应的价款。相较之下，房屋预售合同则是房地产开发商在获得预售许可证之后，将尚未完全建成但尚在建造过程中的商品房出售予购买方。
1w浏览2024-04-29
商品房预售与商品房现售有什么不同
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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房产纠纷商品房预售合同是预约合同吗
商品房预售合同基于在建房屋，虽属商品买卖合同，但非预约合同。它详细约定了地理位置、面积、价款、交付日期等，无需再签买卖合同，即可直接履行权利义务，完成所有权转移，实现交易目标。预约合同仅为未来签订正式合同的协议。
1w浏览2024-05-29
什么是商品房预售合同？
商品房买卖预售合同，就是开发商还没有取得销售的资格，预先开始售卖房屋的行为。购房者在买房之前，可以签订预售合同，但是签订合同的时候，需要购房者看清楚各项明细，购房者需要明确合同中涉及到的违约情况，避免后期出现麻烦。
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房产纠纷商品房预售房预售合同有效吗
商品房预售合同具有法律约束力，违约须担责。合同指预售人与预购人约定，预售方在约定期限内将完工商品房所有权转移给预购方，预购方支付定金或购房款，并接纳商品房的书面协议，受《民法典》管辖。
1w浏览2024-05-17
怎样签商品房预售合同
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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房产纠纷同一套商品房可以退房几次
已购商品房存在退回可能。若购房者因特殊原因需退房，可依据合同条款及相关法律规定与开发商协商，达成退房协议。请注意，退房过程需遵循法律程序，确保双方权益得到保障。
1w浏览2024-05-22
