商品房纠分，销售隐瞒重大不利

[律师回复] 你好你有什么问题要解决

[律师回复] 没有建房审批手续所签建房合同无效，房屋属于违建有被责令拆除风险，已完工可按过错折价结算工程款，双方都明知无手续，按各自过错分摊损失。

[律师回复] 自己买的停车位没停车是否还要交费，关键看收的是什么钱。车位所有权是你的，不等于当然免交车位管理服务费；若合同约定按车位固定收取保洁、照明、监控、设施维护等费用，即使没停也可能要交。若合同约定按实际使用计费，或收费没有合同、业主大会决定及公示依据，你可以拒交多收部分，并要求物业说明依据；协商不成可向价格监管机构反映或起诉。先查买卖合同、物业服务合同和收费公示。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。