想了解，如果只有唯一一套住房能执行吗

唯一住房不是免执行金牌。法院可查封；若面积超标、价值较大或另有居住条件，可拍卖变卖，但须保障你及所扶养家属基本居住，通常给租金补偿或周转房。建议先与申请执行人谈租金补偿换腾房，或提供其他住所；认为执行影响基本居住的，及时提执行异议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

唯一一套住房并非绝对不能执行，关键要看它是否属于被执行人及其所扶养家属“生活所必需的居住房屋”，以及债务性质和执行依据。

一般情况下，若该房确系家庭唯一且生活必需的居住房屋，法院通常可以查封，但拍卖、变卖会非常谨慎，需保障基本居住。不过，依据现行司法解释，金钱债权执行中，即使名下只有一套住房，若存在以下情形，被执行人再以“唯一住房”提出异议，法院可能不予支持：对被执行人有扶养义务的人名下另有可维持生活的住房；执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让了其他房屋；申请执行人按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金保障居住。此外，若执行依据本身就是要求交付居住房屋，法院会依法给予宽限期，宽限期届满后仍可能执行。

因此，建议先核实房屋面积、家庭扶养情况、是否另有住房、债务形成及过户时间等。若您是被执行人，可在执行中依法提出执行异议并说明居住保障需求；若您是申请执行人，可向法院申请执行并提供居住保障或租金扣除方案。