你好，我有一套房子想要出租，打算放到中介那里出租，中介叫我先去房管局备案，请问租赁合同房管局备案流程是怎样的？

你好，以下是租赁合同房管局备案流程，希望能帮助到你：
一、必收证件
1、房屋权属证书(校验原件收复印件)
2、房屋租赁协议书(原件)
3、出租方及共有权人有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件收复印件)
4、承租方有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件收复印件)
5、登记部门要示提供的其它资料(校验原件收复印件)
二：申请登记程序
申请受理→审核→缮证→计费→收费发证→归档
三：办理时限5个工作日
具体分解：
受理：即时办结;审核：4个工作日;缮证：0.5个工作日;
计费：0.5个工作日;收费：即时办结;发证：即时办结;
四：收费标准
租赁管理费(交易手续费)：
住宅：100元/套(出租方交纳)
非住宅：(出租方交纳)
1、建筑面积在100平方米(含100平方米)以下的，每件200元;
2、建筑面积在100平方米以上500平方米(含)以下的每件300元;
3、建筑面积在500平方米以上1000平方米(含)以下的每件500元;
4、建筑面积在1000平方米以下每件800元。

根据《城市房屋租赁管理办法》，市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作；房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续；违反《城市房屋租赁管理办法》，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。因此，租房纠纷应该找当地房管局投诉调解；调解不成的可以申请法院调解。