律图审稿专业委员会3轮严审

前不久我叔叔买了房子,要签订买卖合同的,想知道房屋买卖合同解除权行使期限是多久的呢?谢谢!

帮助10人 1.7w浏览 #合同事务 匿名 2018-04-24 山东泰安
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
    86人赞同了该解答
    咨询我
    《合同法》第95条第2款规定,即“法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭”。依据该规定,如果法律没有规定或者当事人没有约定行使期限,就要反过来让对方来催告,还要经过合理的期限,解除权才消灭。在现实生活中,违约方催告解除权人解除合同的现象实为罕见,显然这个规则不合适。笔者认为,在对方没有催告的情况下,应当规定一个法定的期间,在法定期限内不行使解除权的,解除权消灭。
    全文
    10 2018-04-24
  • 泰安谈判法务
    泰安谈判法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    目前的这个房屋买卖合同解除权行使期限,具体是
    (一)约定解除
    1、合同约定了合同解除条款。如合同约定,违约方以支付一定数额的违约金作为合同解除的条件。
    2、在合同签订后,经双方协商解除合同。
    (二)法定单方解除权,即合同法第九十四条规定的几种情况:
    1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
    2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    5、法律规定的其他情形。所谓“合同解除”,是在合同有效成立之后,因当事人一方的意思表示,或者双方的协议,使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。
    合同解除权期限
    我国《合同法》合同法第九十五条条第一款规定:“法律规定或当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。”、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定:“法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。”由此可见,解除权应在上述法定期限内行使,否则将会导致该权利的消失。且解除权行使期限是除斥期间,应自解除权发生之日起算,不存在期间的中止、中断和延长的情形。
    全文
    6 2018-04-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6831位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问房屋买卖合同解除权行使期限是多久呢?
一键咨询
  • 东营用户4分钟前提交了咨询
    162****3632用户3分钟前提交了咨询
    143****8150用户2分钟前提交了咨询
    144****4401用户2分钟前提交了咨询
    174****3530用户1分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    167****3554用户2分钟前提交了咨询
    152****7707用户2分钟前提交了咨询
    131****7761用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    170****2217用户4分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
  • 泰安用户1分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    158****8781用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    144****3042用户2分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    137****4387用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    165****3431用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    163****1447用户3分钟前提交了咨询
    160****5011用户3分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    146****6227用户4分钟前提交了咨询
    161****4678用户4分钟前提交了咨询
    175****4620用户2分钟前提交了咨询
    165****3058用户4分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    167****2880用户1分钟前提交了咨询
    157****0170用户3分钟前提交了咨询
    167****7276用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    145****1082用户2分钟前提交了咨询
    134****0583用户2分钟前提交了咨询
    166****1650用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    134****0773用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    134****6057用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    146****0504用户1分钟前提交了咨询
    131****3308用户4分钟前提交了咨询
    147****8542用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    154****2576用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    173****7172用户1分钟前提交了咨询
    147****7785用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    145****4634用户3分钟前提交了咨询
    177****5276用户2分钟前提交了咨询
    132****3442用户4分钟前提交了咨询
    157****7641用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    157****4354用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    165****3580用户1分钟前提交了咨询
    131****5572用户1分钟前提交了咨询
    162****6844用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    147****1668用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    158****6463用户4分钟前提交了咨询
    162****3083用户4分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    178****2816用户1分钟前提交了咨询
    133****6166用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    177****1565用户2分钟前提交了咨询
    132****7530用户3分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    152****2304用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    176****4035用户1分钟前提交了咨询
    135****7410用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州152****8985用户4分钟前已获取解答
连云港178****3660用户4分钟前已获取解答
南通181****9217用户4分钟前已获取解答
房屋买卖合同解除后有房屋使用费吗?
如果房屋的买卖合同解除后不需要支付房屋的使用费,但是如果在合同履行期间任何一方给对方造成了损失是需要支付违约费用的,如果在租赁的过程中房屋被所有人进行了出售或者是转让后也是不会破坏租赁关系的,这也是为了保障承租人的合法权益受到保障。
10w+浏览
房产纠纷
解除房屋买卖合同房屋使用费是多少?
一般来说,解除房屋买卖合同并没有所谓的房屋使用费。但是对于解除房屋买卖合同是是可以要求对方进行赔偿相关的损失。一般来说是根据双方的利益损失来进行赔偿。或者是根据双方所预定的赔偿金来进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖合同解除问题怎么解决
1、合同解除后,合同中未履行的部分因为合同的解除而终止履行。2、合同的解除对合同中已经履行部分的法律后果,则应该区别对待有过错方与无过错方。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖合同解除问题怎样解决
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋买卖合同解除问题怎样解决进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖合同解除问题如何解决
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋买卖合同解除问题如何解决相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
民事诉讼开庭后多久出判决结果多久执行
[律师回复] (一)对于当事人来说,若想了解案件进度以预估判决结果出具时间,要留意案件适用的程序。简易程序三个月内审结,普通程序六个月内审结,特殊情况会延长。当庭宣判的,十日内能收到判决书;定期宣判则宣判后马上能拿到。
(二)关于执行时间,要清楚申请执行期限是两年。在判决生效后,如果对方不履行义务,要及时在规定时间内申请强制执行。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
第一百五十二条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准 。
第一百五十一条规定,人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。
第二百四十六条规定,申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算 。  
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应