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朋友是开公司的,所以决定要将自己的房屋做抵押了,所以请问一下有关于房屋委托借款抵押合同是怎么样的?

帮助10人 1k浏览 #债权债务 匿名 2018-04-25 香港新界
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律师解答 共2条
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    甲方: 乙方:
    身份证号: 身份证号:
    甲乙双方在自愿,协商一致的基础上,经甲方同意,委托乙方就现房抵押贷款事宜,订立本协议,甲乙双方共同遵守:
    一、 甲方自愿将所拥有日照市_____号楼_____单元_____室之产权(房产证号:___________),建筑面积_______平方米,地下室_____平方米,车库_____平方米,作为抵押贷款。
    二、 贷款金额及费用:
    1甲乙双方到银行指定的评估公司评估,按评估价___________,贷款___________万元整。(大写:___________)
    2评估费,保险费的费用由甲方承担。
    3银行代办服务费由甲方承担,按贷款额___________收取___________元。(大写:___________)
    三、 权利义务与责任:
    1甲乙双方为保证信用,在签订本协议时,甲方需向乙方预交费用___________元整。(大写:___________),贷款办理完毕时,多退少补。
    2甲方必须提供银行贷款的所需资料。
    3乙方到指定的银行办理贷款业务。
    4甲方因提供资料不符合银行贷款政策,导致银行不予贷款,乙方退还甲方的预交费用,甲乙双方互不追究违约责任。
    四、 特别约定:
    __________________________________________________
    五、 未尽事宜,甲乙双方协商解决,本协议一式两份,双方签字后生效。
    甲方: 乙方:
    联系电话: 联系电话:
    年 月 日
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    12 2018-04-25
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    新界法务
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    甲方(委托方)_________
      乙方(受托方)_________
      甲、乙双方经友好协商,达成如下合同条款,以兹共同信守:
      第一条 委托担保内容:
      甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向银行申请抵押贷款,甲方为使顺利获得此项贷款,特委托乙方提供阶段性担保,该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。
      第二条 委托费的约定:
      委托费为_________元,(大写:_________),由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时,一次性支付给乙方。
      第三条 甲方义务:
      
    1.甲方应向乙方交纳不少于房价总款(见甲方与卖方在《房屋转让合同》的约定)_________%的首付款;若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款,则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。
      
    2.甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。
      
    3.甲方应按本合同约定支付委托费;并按法律法规及政策和合同规定,约定支付房屋过户,申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。
      
    4.甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。
      第四条 乙方义务:
      在甲方完全履行本合同前提下,乙方承担本合同第一条担保责任。
      第五条 违约责任:
      
    1.若因甲方原因,导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行,则视为甲方违约,甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还,归乙方所有。
      
    2.若因乙方原因,导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理费的,乙方应返还,同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。
      第六条 本合同履行过程中若双方有争议,应协商解决;协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。
      第七条 《二手房抵押借款合同》是本合同附件,系本合同组成部分。
      第八条 本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。
      第九条 本合同一式二份,甲乙双方各持一份,双方签字或盖章生效。
      甲方(签字)_________   乙方(盖章)_________
      身份证号:_________   代表人(签字)_________
      住所:_________   地址:_________
      电话:_________   电话:_________
      邮编:_________   邮编:_________
      _________年____月____日   _________年____月____日
    以上就是我提出的房屋委托借款抵押合同问题的我的理解了
    全文
    6 2018-04-25
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朋友要抵押,请问房屋委托借款抵押合同是怎么样的?
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