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有一个朋友想换个房子，可是手里的资金有限，且银行申请了贷款，按揭买房什么时候能拿到购房合同吗

帮助5人 9.8k浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-26 云南临沧
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律师解答 共2条
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    法律小百科
    63人赞同了该解答
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    在北京市，按揭买房什么时候能拿到购房合同的规定，购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短,一般是1-3个月,如果你是按揭的话,你签的合同应该是4-6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,其他未开发商,当时首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主,如果还没拿到合同,建议和开发商协商下具体原因,有必要是可以与当地房管局联系(如果是地方特殊原因,可能有所不同,但大多数情况都像我说的一样)
    全文
    8 2018-04-26
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    临沧答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    买房按揭，有约定按约定办理，没有约定按揭买房什么时候拿到房产证的就参考如下法条办理产权证书。　　《城市商品房预售管理办法》　　第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。　　由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
    全文
    1 2020-11-12 13:21:27
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按揭买房什么时候能拿到购房合同呢
[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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