有一个朋友想换个房子，可是手里的资金有限，且银行申请了贷款，按揭买房什么时候能拿到购房合同吗

买房按揭，有约定按约定办理，没有约定按揭买房什么时候拿到房产证的就参考如下法条办理产权证书。　　《城市商品房预售管理办法》　　第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。　　由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。