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律师你好,我们公司跟合作单位签了附条件合同,之前有一些问题不是很清晰,对方说这会产生附条件解除,请问合同附条件解除附条件生效认定如何认定的?

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2018-04-27 青海海西
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律师解答 共2条
  • 合同纷争谈判家
    合同纷争谈判家
    41人赞同了该解答
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    所谓附条件的合同,是指当事人在合同中特别规定一定的条件,以条件的是否成就来作为合同效力发生或消灭的根据。所附条件可分为生效条件和解除条件。
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    6 2018-04-27
  • 海西法务
    海西法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    你好,一般来说,合同成立即发生法律效力,但当事人也可以在合同中规定一定的条件,以条件是否成就来作为合同效力的发生或消灭的根据,从本案协议所附条件来看,协议约定,如未按时付款,则该协议无效,其中无效的含义应当理解为自始无效,从另一方面表述即为如按时付款,则该协议生效,可见在该条件成就与否之前该协议应处于一种效力待定的状态。此外,本案当事人是对还款达成的协议,从协议的内容来看,无论是权利的让步还是还款期限的延缓,所有内容应当作为一个整体,互为条件的,如果某一个条款不履行,则会影响整个协议的效力,比如我国民事诉讼法也有规定,在执行中,一方当事人不履行和解协议的,人民法院可以根据对方当事人的申请,恢复对原生效法律文书的执行。所以说从协议内容互为整体以及当事人附有该条件来限制合同效力的意图来看,也应当理解为该条件是对整个合同效力的限制。以上是对于合同附条件解除附条件生效认定的相关理解,希望能帮到你。
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    7 2018-04-27
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    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况,这属于严重违反法律法规和协议约定的行为,购房者有权主张协议失效,并要求开发商退还已支付的款项,还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金,同样构成根本违约,开发商可以根据协议约定和法律规定,解除认购协议,并处理已认购的房产,比如另行出售等。

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