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我爸爸买了一套房子,但今天有相关部门来说合同无效。帮爸爸问一下购房合同无效怎么救济呢?谢谢

帮助10人 2.3k浏览 #合同事务 匿名 2018-04-28 贵州铜仁
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律师解答 共2条
  • 合同纠纷维权法务
    合同纠纷维权法务
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    转让卖方原二手房房屋买卖合同中的权利义务。即卖方将原与开发商签订的二手房房屋买卖合同当中权利义务一并转让给买方,卖方将转让情况通知开发商,并办理转让的批准、登记手续,具体是到二手房房屋行政管理部门办理预售登记手续,这样双方的行为就是合法的。
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    10 2018-04-28
  • 铜仁优选法务
    铜仁优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    你好,很高兴为你解答合同无效怎么救济这个问题。购房合同无效,购房者可以要求开发商承担缔约过错责任而不是违约责任。缔约过错责任的赔偿范围是信赖利益的损失,通俗的讲,就是因为一方相信对方能够诚实信用的履行合同而蒙受的直接损失,也就是因为信赖合同的有效所支出的各种费用。具体包括以下几点:
    1、为信赖对方订立合同的邀请而与对方联系、赴实地考察、检查合同标的物的费用;
    2、因为信赖对方订立合同的邀请而做的各种准备工作并且为此支出的费用。比如,因为相信对方要卖房,四处筹款、提起支取定期存款的损失;
    3、为洽谈合同所支付的劳务,误工的损失;
    4、为支出以上费用所损失的利息。
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    11 2018-04-28
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宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
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内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
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