你好，我有一个关系很好的同学，最近遇到了一些生活方面的问题，想问一下，房屋他项权抵押时效是多久？

您好，关于房屋他项权抵押时效问题，是这样的：
他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。
有这个房子的抵押权，就说明此人是这个房子的第一债权人，有第一受偿顺位。
法院如果已经查封了，应该会有债权申报公告的，不一定要等公告，先去法院一趟，和主办法官说明下情况，这样就不会漏了。其实有他项权证在，法院也是不会漏的。