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业主的物业管理费多久不交,物业公司才会起诉

1.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2018-05-03 广东佛山
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。
    根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。
    若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
    最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费;
    物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
    因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
    全文
    4 2020-11-04 10:49:36
  • 孟翔律师
    孟翔律师
    评分 4.8 服务10万+人
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    协商不成只能诉讼解决
    全文
    7 2018-05-03
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