律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友的土地本来是朋友,但是最终朋友的土地却确权在自己的父母名下了,土地确权登记在父母名下怎么办

帮助10人 10w+浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-05-06 福建三明
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律师解答 共2条
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
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    农村土地在确权的过程中,会有三次公示的机会,在进行公示的期间,村民有权提出异议,变更土地确权内容,农民一定要把握住这次机会!
    如果村民错过了公示时间,按照规定:
    如果是兄弟之间没有进行分户的,在确权登记证明时,可以写上自己的名字;
    如果是已经分户了的,自家兄弟是没有权利将你的土地确权在他名下,因此,完全可以去到村集体申请变更,实在不行,去到县国土资源局申请换证!
    当房屋确权在父母名下,该怎么办?
    首先,和上述同样的,在进行公示的期间,村民可以提出异议,变更土地确权内容。
    如果村民错过了公示时间,根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细则》等相关规定:权利人需持有不动产证申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记,并提交以下材料:不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书给村集体申请变更!
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    6 2018-05-06
  • 三明法务
    三明法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    土地确权后在父母名下老人去世后儿女仍然继续经营,直至下一轮土地确权或国家关系土地政策出台,否则不可改变,但是他不属于继承。
    责任田是集体分给本村农户承包的。承包人去世,责任田尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,由其家庭成员续包(不是本村村民的子女,是不能续包的);没有其他家庭成员的,由发包方收回再分配。
    《土地管理法》
    第八条  农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    第十条  农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。这就是土地确权登记在父母名下怎么办的解答,谢谢
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    9 2018-05-06
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土地确权登记在父母名下怎么办呢?
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丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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要是男女结婚之后,一方父母为出资为其购买了房屋,同时也将房屋登记在夫妻双方名下的,这种情况视为父母对夫妻双方的房屋赠与,除非父母明确表示了只是对一方的赠与,否则的话一般都是按照夫妻共同房产来处理,离婚的时候往往就是均等分割房屋,多数情况下一方取得房屋,但同时需要对另一方折价补偿。
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