因为家里最近有一个房子空闲了，现在想要出租，但是害怕风险，请问一下以租代售风险是什么？

[律师回复] 关于以租代售风险是：首先，买受人签订的是租赁合同，并非买卖合同，买受人从法律意义上来讲并非是该房屋“真正的主人”，仅仅是没有房屋所有权的承租人。承租人对房屋仅仅享有20年的使用权，没有处分的权属。虽然买受人按照高额房屋交易价支付房屋租金，但开发商才是房屋的法定所有权人。开发商有权将房屋进行抵押，如果开发商资金链一旦断裂，债权人主张权利，房屋有可能被法院查封或拍卖，买受人的房屋使用权也将荡然无存。