你好，在中介那看了一套房子，感觉还不错，采光质量都可以，请问一下商品房质量保修年限，具体有什么规定？

1.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;
2.屋面、外墙面的防水为3年;
3.厨房和卫生间的防水为1年;
4.地下室及管道渗漏为1年;
5.内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年;
6.地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年;
7.门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;
8.灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月;
9.给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月;
10.供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;
国家对住宅工程另有规定的按国家规定。其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定。