律图审稿专业委员会3轮严审

律师您好!我有一个朋友叫我了解一下关于这个共有财产分割对增值部分是怎么样的,朋友在一家公司工作,在处理财产分割的问题,希望能给我解答一下,谢谢。

帮助5人 1.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-05-10 佳木斯
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 子女抚养答疑法务
    子女抚养答疑法务
    17人赞同了该解答
    咨询我
    你好,你咨询的共有财产分割对增值部分是怎么样的根据《婚姻法》简单地规定“婚后所得”一律按照夫妻共同财产处理的做法与民法的基本原理和经济规律相悖。金钱形式和物质形态或其他财产形态之间的相互转化并不改变所有权的规律。如夫妻一方以婚前的存款在婚后购买了房产、黄金、古董、股票、债券、基金等,则并不改变所有权归个人所有的属性。因此,证明婚前或者个人财产是否是婚后所得财产的来源是判断是否属于夫妻共同财产的一个重要标准。同样,婚前或者个人财产除了向金钱形式也可向其他形态的财产转换。如婚前或个人所有的房产或股票、证券等财产经转让或抛售,因市场行情上涨而获得的增值部分也应该属于个人财产。所以不能简单以“婚后所得”来判断财产的权利归属。
    二、增值部分如何进行分割
    我国《婚姻法》第十八条规定:一方的婚前财产属于夫妻个人财产。在婚前购买的房屋应属于你的个人财产,民事案件中判断财产增值的归属应当看所有权归属,但婚姻案件中由于双方关系特殊,在判断财产增值归属问题时需要考虑当事人之间基于身份关系对于财产增值的贡献的问题。夫妻双方在婚后的共同生活期间,对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为,如果这些行为足以导致财产本身的增值,即该行为对财产的增值做出了贡献,那么在处理增值财产归属问题时,就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系,即当事人的行为并不足以导致财产价值的增加,那么,财产的增值部分就应当归财产所有人所有。举例来说,刘某和李某结婚后,虽然他们一起生活,但刘某房屋价值的增加不是基于刘某与李某结婚的事实,也不是由于李某婚后对房屋的投资、经营等行为,而是由市场的自然变化导致,那么,李某就没有权利分得房屋的婚后增值部分。
    全文
    14 2018-05-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号7740,3分钟前咨询问题
苏州尾号6570,3分钟前咨询问题
无锡尾号1195,4分钟前咨询问题
常州尾号4082,1分钟前咨询问题
南通尾号2696,4分钟前咨询问题
镇江尾号1971,1分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6122位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问共有财产分割对增值部分是怎么样的?
一键咨询
  • 齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    140****8661用户1分钟前提交了咨询
    153****7243用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    142****0623用户2分钟前提交了咨询
    137****6116用户1分钟前提交了咨询
    138****8674用户4分钟前提交了咨询
    148****4085用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    155****4845用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    173****6440用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
  • 齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    173****7880用户2分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    144****3638用户1分钟前提交了咨询
    146****6646用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    167****3463用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    160****6375用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    176****4120用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    155****2843用户1分钟前提交了咨询
    156****0678用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    177****3466用户4分钟前提交了咨询
    165****7635用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户4分钟前提交了咨询
    147****0704用户3分钟前提交了咨询
    142****4020用户1分钟前提交了咨询
    164****1513用户4分钟前提交了咨询
    160****1727用户1分钟前提交了咨询
    136****3682用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    132****0884用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    164****6881用户2分钟前提交了咨询
    166****4401用户1分钟前提交了咨询
    172****5263用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    130****6487用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    178****7246用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    165****6060用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    140****2675用户4分钟前提交了咨询
    132****5535用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    136****1784用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    148****5466用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    162****5162用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    148****7471用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    152****1611用户4分钟前提交了咨询
    148****3000用户4分钟前提交了咨询
    162****1648用户3分钟前提交了咨询
    163****2676用户4分钟前提交了咨询
    131****4066用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    156****1283用户2分钟前提交了咨询
    135****6135用户4分钟前提交了咨询
    166****0310用户3分钟前提交了咨询
    131****5878用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    135****1052用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    173****6352用户1分钟前提交了咨询
    177****5547用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    166****2406用户2分钟前提交了咨询
    143****1384用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户2分钟前提交了咨询
    伊春用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁152****8788用户3分钟前已获取解答
沭阳156****9922用户3分钟前已获取解答
徐州135****5990用户4分钟前已获取解答
财产分割房屋增值部分如何分割?
增值部分也会当做是共同财产进行分割。婚前个人财产贷款购买,在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚房子增值部分怎么分割?
这个就要看这个房子他到底是属于婚前的个人财产还是夫妻双方婚后共同购买的财产了,以及还要看这个是夫妻双方一起还贷的,还是属于夫妻双方其中一方来还贷的。只有这样才能够确定这个离婚房子的增值部分是怎样进行分割的,不能够一概而论。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚房产增值部分怎么分割
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚房产增值部分怎么分割相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚房屋增值部分怎么分割
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚房屋增值部分怎么分割相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
婚内财产变更产权需要什么程序
[律师回复] (一)签订书面协议:夫妻双方要就财产产权变更的事宜达成书面协议,把变更的具体内容,像房产的哪部分产权变更、变更给谁等,以及变更的原因,例如是出于家庭财产规划还是其他合理原因,都清楚地写在协议里。这份协议是后续办理产权变更的重要基础文件。
(二)准备相关材料:要把办理变更所需的材料准备齐全。常见的材料有房产证,这是证明房产所有权的关键凭证;双方的身份证明,用于确认身份信息;结婚证,用以证明夫妻关系。
(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。同时,不动产的物权变动,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
离婚房屋增值部分怎样分割
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与离婚房屋增值部分怎样分割相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻财产给了第三方怎么办
[律师回复] (一)判断处分行为性质。先明确该处分行为是否属于因日常生活需要而进行的处分。如果是购买日常生活用品等常见的、小额的、为满足日常生活需求的处分行为,一方有权单独进行,这种情况下处分行为一般是有效的。但如果是涉及到处置大额财产,比如出售夫妻共有的房产、车辆等重要财产,就属于非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,需要夫妻双方平等协商并取得一致意见。
(二)确定第三方是否善意取得。要考察第三方在接受财产时是否知道该财产是夫妻共同财产,并且是否支付了合理的对价等。如果第三方不属于善意取得,比如明明知道该财产是夫妻共同财产,或者没有支付合理的价格就获得了财产,那么这种情况下,一方擅自处分财产的行为就是无效的。
(三)收集证据并起诉。若发现一方擅自处分夫妻共同财产且第三方不属于善意取得,另一方可以向法院起诉要求第三方返还财产。在提起诉讼时,要着重收集相关证据,像财产转移的具体记录,比如银行转账记录、房产过户登记资料等,能够证明财产发生了转移;同时还要收集能证明该财产属于夫妻共同财产的证据,例如夫妻共同购买财产的合同、付款凭证等,以此来维护自身的合法权益。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应