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我们家的房屋拆迁了,准备最近分割财产,拆迁款上百万的,想知道家庭财产拆迁分割协议都有什么的呢

帮助10人 7.4k浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-05-10 贵州安顺
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律师解答 共2条
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
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    按照真实意思写就行了,当然,房屋是不动产,需要后续登记,如果涉及房改,尤其是跟父母有关的,不能跟商品房管理办法的一些规定冲突,还得明确以后的赡养关系等等,总之就是想写清楚的尽量清楚。
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    13 2018-05-10
  • 安顺答疑法务
    安顺答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    家庭财产拆迁分割协议如下
    甲方: 身份证号码:
    乙方: 身份证号码:
    因政府旧城改造,坐落于五家渠 房屋已于 通知征收。该房屋房产证编号:    ,土地证编号: ,土地面积: ,房屋建筑面积: ,房屋套内面积: 。
    该房屋一直由甲、乙双方父母   持续居住,房屋此前系甲方   单位分配的房屋,现政府已经下达征收通知,并由甲方   代表全体家庭成员在《征收补偿协议》上签字,现甲、乙双及其他家庭成员共同协商,就房屋的征收补偿后所得的财产分割达成以下协议,供双方共同遵守:
    一、对价补偿金及支付
    1、本协议签订后,乙方需支付甲方人民币壹拾捌万元整(¥:180000)。
    2、自本协议生效之日起15日内,乙方一次性支付甲方壹拾万元整(¥:100000),待房屋征收补偿款发放后5日内支付剩余的陆万元整(¥:60000),产权调换所得的房屋所有权登记至乙方名下后支付最后的贰万元(¥:20000)。
    二、征收补偿款归属
    1、房屋拆迁后,所得的全部货币补偿款(包括但不限于被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、停产停业损失的补偿及其他补偿和奖励)均归乙方所有,相应的费用也由乙方承担。
    2、产权调换所得的房屋,其所有权归乙方所有。
    3、自协议生效之日起,甲方无权就协议第二条约定的两项财产主张任何权利。
    三、协议各方权利、义务
    1、甲方有义务协助乙方领取征收补偿款并协助其办理产权调换所得房屋的所有权登记手续。
    2、乙方有义务根据本协议第一条约定向甲方的按时、足额支付对价补偿金,并承担征收补偿及房产登记的所有费用。
    四、违约责任
    1、乙方未按照协议约定内容向甲方支付对价补偿款,甲方有权按照对价补偿款的15%主张违约金。
    2、甲方不履行协助领取补偿款及房屋产权登记的义务,乙方有权主张其继续履行,并按照对价补偿款的15%主张违约金。
    五、争议解决
    本协议履行过程中发生的争议,双方需协商解决。协商不成,任何一方有权向有管辖权的人民法院起诉。
    六、补充协议
    本协议未尽事宜,双方可补充约定,并作为主合同不可或缺的组成部分,与主合同具有同等法律效力。
    七、协议生效
    本协议经双方签字后,并经公证机构公证后发成法律效力。
    本协议一式四份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,剩余两份留存公证处。
    甲方:   乙方:
    签订日期:   年 月 日
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    10 2018-05-10
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宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
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协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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