请问赡养父母与房屋赠与子女协议书需要怎么写。我的一个朋友最近准备和父母签订一份房屋赠与协议。

甲方(父母):_______________________
住所:
身份证号:
乙方(子女):_______________________
住所:
身份证号:
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务, 甲乙双方本着诚实信 用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。 第一条 甲方决定将位于 _________区 _________街 _________楼 _________层 _________号的房屋一套,建筑面积 _________平方米无 偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。
第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意, 而且已将其所知的一 切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方 (但甲方不保证本次赠与物完全 无瑕疵),否则,愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。 第四条 甲方的要求:将该房产仅赠与乙方 (儿子或女儿) 一人, 其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。
第五条 乙方违反第四条的约定,甲方有权收回上述房屋。 第六条 在本协议生效后,甲方应在 _________日内向乙方移交 上述房屋;并应在 _________日内协助乙方到有关房产管理部门办理 有关变更登记的手续。
第七条 乙方无须向甲方支付任何费用, 但与移交上述房屋有关 的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税 应由乙方负担。
第八条 违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任。 第九条 本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。 第十条 本协议在双方签字后生效。
甲方:(签字) _________乙方(签字):_________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日