律图审稿专业委员会3轮严审

我急着用钱,不知道能不能抵押土地承包经营权,想问问有规定说明农村土地承包经营权能抵押吗?

帮助10人 1.7k浏览 #征地拆迁 匿名 2018-05-13 广东广州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 南沙群岛维权顾问
    南沙群岛维权顾问
    40人赞同了该解答
    咨询我
    《物权法》第180条:“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
    (一)建筑物和其他土地附着物;
    (二)建设用地使用权;
    (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    (六)交通运输工具;
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”
    第184条:“下列财产不得抵押:
    (一)土地所有权;
    (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
    (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”
    第187条:“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
    《农村土地承包法》第49条:“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”
    《农村土地承包经营权流转管理办法》第34条:“通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,经依法登记取得农村土地承包经营权证的,可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转,其流转管理参照本办法执行。”
    全文
    7 2018-05-13
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    根据《农村土地承包法》农村土地承包经营权按照取得原因的不同可以分成两种:一种是通过发包方和集体组织的成员订立土地承包经营合同,即通过村内家庭承包方式取得;一种其它方式,即“四荒”地的承包方式,为通过招标、拍卖、公开协商等方式设定的土地承包经营权《农村土地承包法》第10条规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”。
    第32条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。第49条规定:“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”。第50条:“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。”
    由于该条被规定在《土地承包法》的第三章“其他方式的承包”中,因此应认为不适用于家庭承包的情形。另外,抵押权也受到相关的限制,《承包法》和《物权法》只规定四荒地承包经营权的抵押,对家庭承包的土地经营权能否抵押没有明文规定。《担保法》34条第2款的规定,耕地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权属于不得抵押的财产,可见现行立法对家庭承包的土地能否抵押持否定态度。
    即土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式,如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押;通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押。
    综上所述就是关于农村土地承包经营权能抵押吗的相关规定。
    全文
    9 2018-05-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3504位律师在线平均3分钟响应99%好评
有规定农村土地承包经营权能抵押吗?
一键咨询
  • 清远用户1分钟前提交了咨询
    161****1577用户3分钟前提交了咨询
    175****5631用户1分钟前提交了咨询
    177****0064用户1分钟前提交了咨询
    163****1110用户4分钟前提交了咨询
    136****4336用户1分钟前提交了咨询
    146****5405用户1分钟前提交了咨询
    175****3237用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    167****5144用户2分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    173****0384用户4分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    164****7127用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
  • 162****5687用户1分钟前提交了咨询
    158****1865用户1分钟前提交了咨询
    165****8572用户4分钟前提交了咨询
    154****0560用户1分钟前提交了咨询
    130****0712用户3分钟前提交了咨询
    158****7442用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    171****6721用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    138****3100用户4分钟前提交了咨询
    154****0264用户3分钟前提交了咨询
    136****4522用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    130****7884用户2分钟前提交了咨询
    147****3684用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    163****1508用户4分钟前提交了咨询
    144****5287用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    140****0582用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    178****0320用户4分钟前提交了咨询
    133****4506用户4分钟前提交了咨询
    145****8682用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    162****0188用户3分钟前提交了咨询
    154****3354用户3分钟前提交了咨询
    157****5263用户3分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    167****5662用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    135****6731用户2分钟前提交了咨询
    160****7648用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    153****2861用户2分钟前提交了咨询
    142****1243用户2分钟前提交了咨询
    160****4430用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    132****8150用户1分钟前提交了咨询
    141****2676用户1分钟前提交了咨询
    146****0327用户2分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    158****8301用户2分钟前提交了咨询
    172****4118用户3分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    161****8387用户1分钟前提交了咨询
    135****0528用户1分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    172****4533用户4分钟前提交了咨询
    174****4064用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    154****0401用户4分钟前提交了咨询
    144****8043用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    175****0527用户2分钟前提交了咨询
    168****5624用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州178****8374用户1分钟前已获取解答
南京156****5451用户4分钟前已获取解答
沭阳178****2286用户3分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应