律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我一朋友跟我说他准备在老家买个房子,然后就想问问大家二手房代签合同追认书都有啥规定?

帮助10人 2.9w浏览 #合同事务 匿名 2018-05-14 江苏扬州
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律师解答 共2条
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    没有经过公证处公证的委托授权书,代签卖方协议书是不具法律效力的。
    房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利,过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门,只凭私下的委托授权书,是无法鉴定其真伪的,所以要求要么本人或共有人到场,要么受托人持人经公证处公证的委托书。
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    11 2018-05-14
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    《定金合同》的双方主体明确约定是买方和卖方,因此在没有买方的授权委托书和其他明确授权的情况下,其家人签署的《定金合同》在得到买方追认确认前,二手房代签合同追认书处于效力待定的状态。买方事后向出卖人书面声明对该《定金合同》不予认可,该合同视为并没有依法签字生效。故此,该《定金合同》对买方家人没有约束力,当然也谈不上买方违约了。
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    7 2018-05-14
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