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开发商有一块地，盖了商品房，但是分一期二期三期，那么一期有了预售许可证，二期三期房是不是同时拥有了预售许可证？

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-05-14 山西太原
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律师解答 共4条
  • 马超律师
    马超律师
    一期拥有预售许可证，并不必然代表二期、三期同时拥有预售许可证。且同一期开发的不同批次也有可能分别取得预售许可证。例如某楼盘一期共8幢，其中2、4、6、8幢是同一预售许可证，1、3、5、7幢是另一张预售许可证。
    全文
    6 2018-05-14
  • 史慧娟律师
    史慧娟律师
    不一定，因为开发进度不同，不同期的楼盘预售许可证的办理时间未必同步。
    全文
    3 2018-05-15
  • 李波律师
    李波律师
    不是，一期有不意味着二三有，另外，提醒一下，一期里，每个楼都不是一定都有。
    全文
    5 2018-05-15
  • 张婧律师
    张婧律师
    不是，分开的
    全文
    2 2018-05-15
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开发商有一块地，盖了商品房，但是分一期二期三期，那么一期有了预售许可证，二期三期
[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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