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你好，我是房东，租户刚签完合同，交完房租，第二天就说不租了，我应该怎样收取违约金！按标准，谢谢

10w+浏览 #合同事务 匿名 2018-05-15 黑龙江大庆
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  • 司楠律所律师
    司楠律所律师
    房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人
    的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余
    期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失
    全文
    6 2018-05-15
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你好，我是房东，租户刚签完合同，交完房租，第二天就说不租了，我应该怎样收取违约金
[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。
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