律图审稿专业委员会3轮严审

现在很多人都从城市转移到乡村去投资发展,在土地承包上突显出来的问题和纠纷也与日俱增,请问土地承包合同的纠纷表现形式有哪些该如何解决?

帮助5人 10w+浏览 #征地拆迁 匿名 2018-05-15 福建南平
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    47人赞同了该解答
    咨询我

    1、法律和政策的变化引起的纠纷。新的《农村土地承包法》进一步规定实行“家庭联产承包”,而自80年代中期,我国很多地区根据国家政策实行的是“两田制”,即“责任田和口粮田”区分承包制度,导致村民要求及时收回责任田并按照家庭联产方式重新分配,而原来的承包合同没有到期,从而引发纠纷。
      
    2、管理混乱引起的纠纷。农村干部素质相对较低,对土地承包不依法进行管理;很多土地荒废多年,没有积极的纳入正规管理;土地开发过程中没有认真核实所有权;层层转包渔利现象大量发生引发纠纷。主要有以下几种类型:
    (1)村干部利用手中权力,不经过民主议定原则私自发包,有的甚至以明显的低价格发包。该种情况下村民本来就有意见,一旦出现土地价格上涨或土地收益提高,就容易引发群体性矛盾和纠纷。
    (2)土地所有权界限不明确。因为历史原因,有些土地确权不明确,没有核准颁发土地使用证书,在开发和种植时引发争议。特别是原来有些离村较远的荒地,逐渐被离土地比较近的农户开发种植,产生收益后引发纠纷。
    (3)土地大面积开发引发纠纷。主要有两种类型:
    ①土地开发形成事实,而所有权没有界定。因为开发的是大面积的荒地,开发前没有人耕种,因此开发前没有核实所有权,而开发方没有所有权,开发后和所有权方发生矛盾。
    ②乡镇集体大片开发和农户小片开发形成矛盾。农户对以前没有耕种的荒地小面积开发种植,后来乡镇集体进行大面积集体开发,发生冲突引发纠纷。该种类型主要存在于土地较多的地区。
    (4)土地层层转包甚至一地多包渔利,有的未经土地所有权人同意转包,有的转包合同违法等等,导致土地关系混乱引发纠纷。
    (5)国有土地管理也存在许多问题,发生在存在国有农场的地区,因为土地利用、管理不善,与相邻关系处理不当导致纠纷。
      
    3、村干部权利滥用引发的纠纷。主要类型有:
    (1)违法收回农户承包地。农户部分成员“农转非”后,集体经济组织收回土地,又如强行收回外出务工农民的承包地,收回承包地抵顶欠款,违法收回进入小城镇落户农民的承包地,用收回农民承包地的办法搞劳动力转移等。
    (2)违法调整农户承包地。如承包期内用行政命令的办法硬性规定在全村范围内几年重新调整一次承包地,借颁发农村土地承包经营权证书之机重新承包土地等。
    (3)不落实二轮承包政策。对适合实行家庭承包的耕地,第一轮耕地承包合同到期后,不执行延长土地承包期三十年政策,不与农户签订土地承包合同,不发放农村土地承包经营权证书,超额预留机动地等。
    (4)利用职权变更、解除土地承包合同。如因承办人或负责人的变动而变更或解除承包合同,因集体经济组织分立或者合并而变更或解除承包合同等。
    (5)强迫承包方流转土地承包经营权。如强制收回农民承包地搞土地流转,乡镇政府或村级组织出面租赁农户的承包地再进行转租或发包,假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转等。
    (6)侵占承包方的土地收益。如小调整时随意提高承包费,截留、扣缴承包方土地流转收益,截留、挪用征地补偿费用等。
    (7)侵害妇女依法享有的土地承包经营权。如承包时对妇女实行有别于男子的歧视性土地承包政策,承包期内违法收回出嫁女承包地等。
    (8)征收征用土地的补偿款问题的纠纷等。
      
    4、基层政府利用职权强行干预引发的纠纷。农村土地属于村集体所有,只有村集体才有权利处置其所有的土地,而出于部门和地方利益的考虑,行政干预和越俎代庖现象时有发生,造成违法承包引发纠纷。这种情况往往在一时发包成功的背后隐藏着许多矛盾,一旦时机成熟就会引发纠纷,且这种情况涉及的土地面积较大,处理不好很容易产生社会不稳定因素。主要包括以下类型:
    (1)村集体不经农户同意,将农户承包的土地擅自发包;
    (2)基层政府不经村集体授权,以自己的名义强行发包属于村集体的土地。
      
    5、经济利益驱动。主要分为两种类型:
    (1)土地发包初期没有提出异议或进行荒地开发时没有提出异议,后来经开发土地状况变好或种植的农产品价格上涨,土地承包者获得了较大利益,土地所有的村集体组织成员,因利益驱动心理不平衡产生纠纷。
    (2)强行终止合法有效的土地承包合同。因为近几年土地收益明显增加产生较大利润,村民在经济利益的驱使下,哄抢承包出去的土地种植,使土地承包合同无法继续履行,尤以本村以外人员为承包主体的居多。
             以上是土地承包合同的纠纷表现形式有哪些该如何解决?问题解答。
    全文
    11 2018-05-15
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3227位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地承包合同的纠纷表现形式有哪些该如何解决?
一键咨询
  • 132****3505用户2分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    162****7587用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    168****4602用户2分钟前提交了咨询
    156****5148用户2分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    156****5368用户3分钟前提交了咨询
    172****4811用户3分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    161****6765用户3分钟前提交了咨询
  • 134****3254用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    171****6332用户1分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    173****8670用户2分钟前提交了咨询
    156****5453用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    146****5103用户4分钟前提交了咨询
    138****8060用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    157****6441用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    177****4332用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    133****1223用户4分钟前提交了咨询
    134****4788用户3分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    131****4704用户1分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    135****5823用户1分钟前提交了咨询
    163****0103用户1分钟前提交了咨询
    176****4708用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    137****1360用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    140****6017用户4分钟前提交了咨询
    175****5501用户2分钟前提交了咨询
    137****1256用户2分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    153****1072用户3分钟前提交了咨询
    166****0822用户2分钟前提交了咨询
    144****1250用户4分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    140****8314用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    168****0644用户2分钟前提交了咨询
    148****6881用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    153****6866用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    131****8875用户3分钟前提交了咨询
    136****7837用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    172****1515用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    145****4504用户1分钟前提交了咨询
    150****6040用户1分钟前提交了咨询
    164****8185用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    167****6241用户1分钟前提交了咨询
    130****2141用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    152****5845用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    156****8852用户3分钟前提交了咨询
    147****8340用户3分钟前提交了咨询
    155****5561用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    163****3654用户3分钟前提交了咨询
    174****4873用户1分钟前提交了咨询
    152****5525用户4分钟前提交了咨询
    134****8305用户3分钟前提交了咨询
    140****4214用户1分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    133****1408用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州178****9941用户2分钟前已获取解答
盐城134****1603用户2分钟前已获取解答
连云港177****9404用户2分钟前已获取解答
垫资承包工程的表现形式
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于垫资承包工程的表现形式问题带来帮助。
10w+浏览
建设工程纠纷
骗税的表现形式包括什么?
骗税的表现形式包括以各种手段骗取国家出口退税。我国对于经济犯罪更多倾向于从行为的危害结果角度进行考量,对积极主动挽回国家损失的行为,可依法予以宽大处理。较好地体现了宽严相济的刑事政策,也比较符合当前提倡的“社会和谐”。
10w+浏览
刑事辩护
商标侵权表现形式包括哪些
1、有假冒或者仿冒他人注册商标的行为。2、销售的商品,已经侵犯到了他人的商标权。3、伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识。4、没有得到商标注册人的同意,更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场。5、给他人的注册商标专用权造成其他损害的行为。
10w+浏览
知识产权
犯罪既遂表现形式包括什么
1、行为犯。也称举止犯,是指行为人只要实施了刑法规定的某种行为,即已构成既遂的犯罪。2、结果犯。是指行为人所实施的犯罪行为,必须发生了法定的结果,才构成既遂的犯罪。3、举动犯。也称为即时犯。4、危险犯。是指行为人实施的犯罪行为,足以造成某种危害结果的特别危险状态而构成既遂的犯罪。
10w+浏览
刑事辩护
高利贷的表现形式包括哪些
1、借贷利率超过最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定的“同期银行同类贷款利率四倍(包括利率本数)”的,就构成高利贷。2、计算复利是一种高利贷常见表现形式。
10w+浏览
债权债务
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应