律图审稿专业委员会3轮严审

我家的邻居是一个非常可怜的女人,没有什么文化,老公已经失踪很多年,不知道去了哪里,也不知道是不是还活着,家里婆婆经常对她进行打骂的行为,终于鼓起勇气,想要离开这个家,但是不知道夫妻一方失踪财产如何分割

帮助10人 10w+浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-05-19 黑龙江绥化
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律师解答 共2条
  • 绥化优选法务
    绥化优选法务
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    失踪由近亲属代管其财产,失踪满4年(意外事故失踪2年),可以向法院申请宣告死亡,可以按遗产继承。这是对于一方失踪财产如何分割的问题回复
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    13 2018-05-19
  • 案件精研顾问团
    案件精研顾问团
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    关于一方失踪财产如何分割的问题,回复如下:
    需要没有失踪一方,去公安部门报案,上报纸刊登寻人启事。两年后,还是没有音信,就可以上派出所申报失踪者死亡,消户。得到死亡证明,
    再依据继承法规定第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配死者遗产。
    需要到公证处,办理继承公证,得到公证书,就可以依法执行死者遗产的继承了。
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    6 2018-05-19
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违约金赔偿法院会按住建局意见顺序,工资,材料费,面积差,违约金
[律师回复] 法院判定违约金赔偿时,通常不会直接按住建局意见的工资、材料费、面积差、违约金这样的顺序来,而是依据以下法律规定和原则进行判定:
合同约定优先原则:如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中,双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式,以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序,法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础:根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中,如果卖方违约逾期交房,买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等,法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则:法院在判定违约金赔偿时,会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中,装修公司未按约定使用材料,但业主也有部分款项未按时支付,法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则:根据《民法典》第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%,但实际损失仅为合同金额的 10%,违约方可以请求法院适当减少违约金。
夫妻一方失踪能否离婚
在婚姻中,配偶失踪两年以上无任何联系,另一方可通过法律程序寻求离婚。首先需向法院申请宣告失踪,随后提交离婚诉讼。法院基于失踪事实,通常会判决离婚许可,无需失踪者亲自参与。
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