律图审稿专业委员会3轮严审

你好。最近我的弟弟要包一块土地就是不知道怎么经营请问有关荒山土地承包经营权是怎样的

帮助10人 2.3k浏览 #征地拆迁 匿名 2018-05-21 广西南宁
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律服务导航
    法律服务导航
    69人赞同了该解答
    咨询我
    农村集体土地中的荒山、荒坡等土地。村集体可以通过公开协商、招标、拍卖等方式对外承包,对外承包时,本集体成员具有优先承包权。
    《农村土地承包法》
    第三章 其他方式的承包
    第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。
    第四十五条 以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。
    第四十六条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。
    承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。
    第四十七条 以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。
    第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
    由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。
    第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
    第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。
    全文
    6 2018-05-21
  • 南宁谈判法务
    南宁谈判法务
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    农村土地承包法》(自2003年3月1日起施行)第3条第2款规定:“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”。按该条款规定分析可知,农村土地承包方式主要有两类:其一是家庭承包;其二是其他方式承包。根据《农村土地承包法》的法律规范之性质和内容分析,该法“对家庭承包的土地实行物权保护”,[1] (P.19)即通过家庭承包方式使农户取得的是物权性质的土地承包经营权;对其他方式承包的土地主要实行债权保护(除该法第49条“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书”,确认承包方取得物权性质的土地承包经营权外)。《农村土地承包法》重点和核心是调整和规范物权性质的土地承包经营权,达到真正赋予农民长期而有保障的农村土地利用权。笔者认为,建立和完善物权性质土地承包经营权制度,事关确保农村土地承包关系的长期稳定,事关承包方的切身利益,事关农村经济发展和农村社会稳定的大局。本文对物权性质土地承包经营权的特征和《农村土地承包法》关于农村土地承包经营权法律规范之存在不足作一法律思考,以便制定《民法典》和《物权法》时更好地规范物权性质土地承包经营权制度,达到真正实现维护承包方的合法权益。以上便是荒山土地承包经营权的相关内容
    全文
    14 2018-05-21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6548位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问有关荒山土地承包经营权是怎样的
一键咨询
  • 143****4335用户1分钟前提交了咨询
    153****3460用户1分钟前提交了咨询
    160****0136用户4分钟前提交了咨询
    173****2746用户2分钟前提交了咨询
    166****4585用户3分钟前提交了咨询
    140****2431用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    160****1403用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    143****1402用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    177****7686用户3分钟前提交了咨询
    147****3080用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
  • 河池用户1分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    131****6108用户2分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    148****2584用户4分钟前提交了咨询
    142****3378用户1分钟前提交了咨询
    140****5416用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    160****6668用户2分钟前提交了咨询
    143****2011用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    151****1301用户3分钟前提交了咨询
    174****2122用户3分钟前提交了咨询
    148****2356用户2分钟前提交了咨询
    151****1555用户1分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    157****1158用户2分钟前提交了咨询
    148****1530用户2分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    162****8433用户4分钟前提交了咨询
    140****2441用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    143****6721用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    134****2611用户1分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    154****2756用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    145****5815用户1分钟前提交了咨询
    177****5521用户4分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    178****4442用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    168****0517用户2分钟前提交了咨询
    140****8743用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    130****3824用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    155****7146用户2分钟前提交了咨询
    153****5152用户1分钟前提交了咨询
    143****8180用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    162****0476用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    171****5187用户3分钟前提交了咨询
    168****6273用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    131****5034用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    174****1673用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    175****6817用户1分钟前提交了咨询
    176****4276用户1分钟前提交了咨询
    168****1086用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    137****6855用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    177****2220用户3分钟前提交了咨询
    171****6060用户1分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    131****2605用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    136****2003用户2分钟前提交了咨询
    140****0750用户1分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州177****4395用户1分钟前已获取解答
无锡152****4641用户3分钟前已获取解答
镇江135****5604用户4分钟前已获取解答
没有承包经营权的荒山荒地征收有补偿吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与没有承包经营权的荒山荒地征收有补偿吗,村里的荒山荒地被征收,没有补偿怎么办相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁
没有承包经营权的荒山荒地,如果被征收有补偿吗?
没有承包经营权的荒山荒地被征收后是不能获得补偿的,根据土地管理法的规定开垦荒山荒地的需要经过政府同意后才能取得土地使用权,否则没有具有使用权的征收时补偿费用归属于村集体。
10w+浏览
征地拆迁
荒山承包经营合同效力纠纷怎么处理?
当产生了荒山承包经营合同效力的纠纷时,应注意优先使用协商的方式来解决该类问题,如果双方不能达成一致,那么可以通过仲裁的方式解决;除了上述方式外也可以通过人民调节委员会等进行调节;在上述都调节和处理无果的情况下,最后选择向法院起诉的途径。
10w+浏览
合同事务
荒山取土怎样办理手续
各地手续流程有差异,直接前往相关土地管理部门咨询办理相关手续即可。土地分为农用地、建设用地和未利用地,直接用于农业生产的土地是农用地,包括耕地、林地、草地、农田水利地、养殖水面等。
10w+浏览
征地拆迁
开荒的荒地荒山征收,土地补偿费归开荒者还是村集体?
开垦的荒山荒地被征收的,土地补偿费应该归属于村集体所有。根据土地管理法的规定,农村集体土地被征收的,土地补偿费归属于农村集体经济组织所有,青苗费和地上附着物补偿归属于开垦者所有。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应