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我在老家有我父亲留给我的两亩地,但都是耕地,我又不会耕田,所以想把它给租出去。想问一下农村耕地有土地承包证吗?

帮助10人 919浏览 #征地拆迁 匿名 2018-05-24 河南驻马店
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  • 驻马店法务团
    驻马店法务团
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    农村土地承包证户主可以这样变更:
    “变更”。是指承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权;或因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并的;或者部分承包地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权部分丧失的;或者错误填发《农村土地承包经营权证》,需要变更登记的。
    变更登记按照下列程序办理:
    (1)承包方填写变更登记申请书。
    (2)申请人持二轮延包合同书和《农村土地承包经营权证》。
    (3)村委会在申请书上签字盖章。
    (4)(发包方)证明材料,主要是已变更的农村土地承包合同。
    (5)承包方将申请书、有关证明材料和《农村土地承包经营权证》,报送乡(镇)经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。
    (6)由乡(镇)人民政府向市人民政府提出“变更登记”书面申请(后附有关材料一式两份)和承包户交回的《农村土地承包经营权证》。由市农业局经管站对乡镇人民政府报送的申请材料予以审核,符合规定的,在登记簿上进行记载。在原《农村土地承包经营权证》增减变动栏目填写增减变动地块名称及面积,并在证书上注明“变更”的字样。
    农村土地承包经营权,是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。
    承包的原则:农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。
    农村土地的范围:农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地,包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。
    家庭承包经营:
    (1)发包方权利:发包的权利、监督的权力、处理的权力、法律行政法规规定的其他权利。
    (2)发包方的义务:维护承包方的土地经营权、尊重承包方的生产经营自主权、为承包方提供必要的服务、组织农业基础设施建设。
    (3)承包方的权利:土地承包经营、土地承包经营的流转、承包地被征用、占有时依法获得补偿的权利、法律行政法规规定的其他权利。
    (4)承包方的义务:维持土地的农业用途、保护和合理利用土地、法律行政法规规定的其他义务。
    承包方将申请书、有关证明材料和《农村土地承包经营权证》,报送乡(镇)经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。然后依法办理变更登记。
    全文
    14 2018-05-24
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    关于农村耕地有土地承包证吗这一问题,以下是我的解答,希望能帮到您:
    1984年前,我国普遍实行家庭联产承包责任制,后被称为“第一轮承包”。当时没有强制要求签订承包合同。大部分的村的做法是用分地表代替合同。如果档案保管较好,可能村民小组有留底,档案管理差的,就没有底。当时也没有要求把档案报送上级部门和档案局。何况第一轮承包时对承包期限没有明确规定,直到后来,才说可以承包15年。大部分村的承包期限为3到5年。
    现在已经是第二轮延长承包期,第二轮承包,是在原有承包的基础上进行的,且对合同、档案有严格的规定,同时还以县级人民政府名义颁发了《农村土地承包经营权证》。以前的承包档案就算找到了,如果与颁发的《农村土地承包经营权证》上所记载的承包地不符的,应该以现有经营权证为准。
    结论:
    1.县级档案局没有1984年的农村土地承包档案。
    2.从村里查到了当时的档案也没有用。
    全文
    7 2018-05-24
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