买了法院拍卖房，已过户，但是原房主未接房，我去接房的时候开发商说原房主和他们有经济纠纷，不给我接房，我要自己去装修房子的时候，开发商让物业断我的水电，这种情况我要怎样维护权益呀？起诉一般都是走过场又浪费时间

原房主不在不能过户。当事人可以凭相关交易证据，身份证，到住房所在地法院提出诉讼。当事人可以在胜诉后，凭生效的判决书，到住房所属房管部门，申请单方过户该住房。《房屋登记办法》：
第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

房子由法院拍卖过户后,属于你的财产,跟原房主无任何关系.

除了起诉，到法院解决争议，还有其他办法？

这种只有起诉呃