律图审稿专业委员会3轮严审

老百姓如何判断征地及房屋拆迁的合法性,或者说政府应该出具含有什么标志的文档或者公告给老百姓。(不懂法律,总觉得拆迁征地是地方莫些人瞎搞)

10w+浏览 #征地拆迁 匿名 2018-05-26 江西吉安
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 司楠律所律师
    司楠律所律师
    第一:要看征收项目是否真的是属于公共利益
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条:为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
    (一)国防和外交的需要;
    (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
    (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
    (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
    (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
    (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
    注意:将公共利益的需要作为制订该条例的首要目的和征收国有土地上单位、个人的房屋的首要条件。
    如果房屋征收后土地的真正用途是公共利益还好,而拆迁时代常见的以公共利益的名义征收而转身就搞商业开发,被征收人当然可依据征收条例的规定维权。创为律师提示:被征收人要在对征收决定有疑问的,可采取第一时间向上级人民政府提出行政复议,或向当地中级人民法院起诉的方法,以减少鱼目混珠的可能。
    第二、明白主体资格是否合法
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条:市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
    市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
    第三、审查征收决定是否合法
    在土地征收、房屋拆迁纠纷中,核心的争论必然是该征收决定是否合法。
    质疑征收决定的合法性,主要应当考虑三个方面:
    一是批准(决定)征收的机关是否适格?(即是否是市县级人民政府作出)
    二是批准(决定)征收所需的要件是否齐备?(即是否为了公共利益、是否根据法律规定的权限和程序、是否确需)
    三是批准(决定)征收的程序是否适当?(即是否遵守了条例的规定)
    第四、补偿标准要公平
    房屋作为公民的个人财产,公民依法享有其物权,补偿协议的签订需双方协商一致。《国有土地上房屋征收与补偿条例》强调了征收的补偿要公平,其设定的底线是条例第十九条规定的“不低于征收公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。
    全文
    5 2018-05-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3738位律师在线平均3分钟响应99%好评
老百姓如何判断征地及房屋拆迁的合法性,或者说政府应该出具含有什么标志的文档或者公
一键咨询
  • 萍乡用户1分钟前提交了咨询
    172****6607用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    156****2105用户2分钟前提交了咨询
    140****6205用户1分钟前提交了咨询
    156****3184用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    178****0277用户2分钟前提交了咨询
    152****6844用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    154****1764用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    135****7345用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    161****1033用户3分钟前提交了咨询
  • 132****5881用户1分钟前提交了咨询
    173****0406用户3分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    130****1052用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    173****3504用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    130****3616用户3分钟前提交了咨询
    163****1607用户3分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    164****8862用户2分钟前提交了咨询
    143****4382用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    132****2562用户2分钟前提交了咨询
    155****0572用户4分钟前提交了咨询
    136****6552用户2分钟前提交了咨询
    157****7507用户2分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    132****7867用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    147****0012用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    151****0062用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    154****5108用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    166****2437用户2分钟前提交了咨询
    135****0151用户4分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    174****2166用户2分钟前提交了咨询
    132****2333用户1分钟前提交了咨询
    168****6678用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    143****6055用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    144****6178用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    150****8606用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    140****5113用户3分钟前提交了咨询
    168****8136用户4分钟前提交了咨询
    170****3507用户1分钟前提交了咨询
    141****7675用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    170****1863用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    172****5157用户1分钟前提交了咨询
    174****5667用户3分钟前提交了咨询
    133****1717用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    133****4341用户2分钟前提交了咨询
    167****7204用户4分钟前提交了咨询
    161****2183用户2分钟前提交了咨询
    166****3584用户1分钟前提交了咨询
    148****0551用户1分钟前提交了咨询
    170****4253用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    177****1232用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    158****7546用户1分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    147****1678用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应