我的一个朋友最近一直在忙那个官司呢，但是他不涉案，我就想要知道那个关于案外人确认合同无效起诉状的事！

你好，你要咨询的案外人确认合同无效起诉状的问题，  原告余某，农民，住永善县马楠乡冷水村半边街二社58号。    
    被告永善县马楠乡冷水村民委员会（简称村委会）。
    法定代表人胡某。系该村委会主任。
    被告周某，农民，住永善县马楠乡冷水村半边街三社3号。
    第三人王某，农民，住永善县马楠乡冷水村半边街三社。系冷水村委会文书。
    一审法院查明：1984年，村委会未经相关部门批准，用本村农用地修建办公用房。2012年，村委会在另外的地方修建了新的办公用房，搬迁到新的办公用房处办公。2013年11月，村委会张贴拍卖公告，将1984年修建办公用房的农用地拍卖给家住冷水村半边街三社己拥有一处宅基地的周某，同时双方签订宅基地转让合同。
    原告余某诉称，1984年，村委会与他母亲达成协议，约定将他家的农用地借给村委会修建办公用房，并约定今后如村委会的办公地点搬迁，就将该地块返还给他家经营。2012年，村委会在另外的地方新修了办公用房，并搬迁到新修的办公用房办公，但未将该地块返还给他家经营。2013年11月，村委会张贴拍卖公告，将该地块以588元/㎡的价格拍卖给周某作宅基地。后周某又将该地块进行转让，现第三人王某在该地块上修建了房屋。村委会将原告的农用地拍卖给周某的行为违法。诉请判令村委会与周某签订的宅基地转让合同无效。
    为支持其诉讼主张，余某提交了村委会拍卖宅基地公告、村委会与周某签订的宅基地转让合同、余学红等证人的证言、余学友等人的土地承包经营权证。
    被告村委会辩称，1984年修建办公用房，占用了余某家承包的部分农用地，但减免了余某家的公粮及上交提留等义务，即以另一种方式向余某家支付了土地流转费。1984年村委会修建办公用房的地块使用权己属于村委会享有。2012年，村委会搬迁到另外的地方新修的办公用房处办公，将1984年修建办公用房的地块拍卖，该行为曾经马楠乡政府同意。第三人王某已拥有一处宅基地，又不是合同中该地块使用权受让方，王某与本案无任何关联。