我租的房子，现在法院到强制拍卖我所租赁的房屋，并强制要求我无偿搬迁。

[律师回复] 拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。原则上，“买卖不破租赁”应当适用于拍卖财产。但这一原则也存在以下三点例外。
1、“先抵押，后租赁”，不适用“买卖不破租赁”。
2、“先查封，后租赁”，不适用“买卖不破租赁”。
3、在“先租后抵”的前提下，本应适用“买卖不破租赁”原则，但是当出现特殊情况时，法院仍然有权依据相关法律规定拍卖的价款过低，影响抵押权实现，执行法院应当将该租赁权取消，然后再进行拍卖。

[律师回复] 拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。原则上，“买卖不破租赁”应当适用于拍卖财产。但这一原则也存在以下三点例外。
1、“先抵押，后租赁”，不适用“买卖不破租赁”。
2、“先查封，后租赁”，不适用“买卖不破租赁”。
3、在“先租后抵”的前提下，本应适用“买卖不破租赁”原则，但是当出现特殊情况时，法院仍然有权依据相关法律规定拍卖的价款过低，影响抵押权实现，执行法院应当将该租赁权取消，然后再进行拍卖。

[律师回复] 拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。原则上，“买卖不破租赁”应当适用于拍卖财产。但这一原则也存在以下三点例外。
1、“先抵押，后租赁”，不适用“买卖不破租赁”。
2、“先查封，后租赁”，不适用“买卖不破租赁”。
3、在“先租后抵”的前提下，本应适用“买卖不破租赁”原则，但是当出现特殊情况时，法院仍然有权依据相关法律规定拍卖的价款过低，影响抵押权实现，执行法院应当将该租赁权取消，然后再进行拍卖。

[律师回复] 拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。原则上，“买卖不破租赁”应当适用于拍卖财产。但这一原则也存在以下三点例外。
1、“先抵押，后租赁”，不适用“买卖不破租赁”。
2、“先查封，后租赁”，不适用“买卖不破租赁”。
3、在“先租后抵”的前提下，本应适用“买卖不破租赁”原则，但是当出现特殊情况时，法院仍然有权依据相关法律规定拍卖的价款过低，影响抵押权实现，执行法院应当将该租赁权取消，然后再进行拍卖。

[律师回复] 拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。原则上，“买卖不破租赁”应当适用于拍卖财产。但这一原则也存在以下三点例外。
1、“先抵押，后租赁”，不适用“买卖不破租赁”。
2、“先查封，后租赁”，不适用“买卖不破租赁”。
3、在“先租后抵”的前提下，本应适用“买卖不破租赁”原则，但是当出现特殊情况时，法院仍然有权依据相关法律规定拍卖的价款过低，影响抵押权实现，执行法院应当将该租赁权取消，然后再进行拍卖。