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我现在在处理土地的问题,需要进行改制了,问一下大家关于改制企业使用土地的依据主要是什么?

帮助10人 5.3k浏览 #公司经营 匿名 2018-05-30 四川阿坝
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律师解答 共2条
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    出让土地上新建、扩建、翻建项目,经城乡规划主管部门核定,新的容积率为原容积率1.5倍以上的,由政府依法进行回收(购)后,依据新的规划用途依法供应土地;新的容积率为原容积率1.5倍(含1.5倍)以下的,可以进行新建、扩建、翻建,如容积率有提高,应依法缴纳增加容积率应补缴的土地出让金。
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    11 2018-05-30
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    下面为大家解答改制企业使用土地的依据 :《通知》规定,划拨土地不改变土地使用条件和建筑物现状,且符合城市规划要求的,城乡规划主管部门按照现状出具规划条件后,依据规定缴纳土地出让金,可以办理土地出让手续。但补办出让手续时,出让合同中应明确规划条件,并约定如改变土地用途,应由政府依法收回(购)。
      企业改制、公司上市或市政府进行重大产业结构调整等需要处置土地资产,如土地用途与现规划要求不符,但根据国家、省、市有关政策规定允许办理土地出让手续的,可以按规定办理土地出让手续。但补办出让手续时,出让合同中应明确约定如改变土地用途,应由政府依法收回(购)。
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    14 2018-05-30
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改制企业使用土地的依据主要是什么?
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国企改制土地使用权是什么?
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在什么证据算非法营运
[律师回复] 以下证据可以用于认定非法营运:

- 书证:如运输合同、收费凭证、收据、发票等,能够直接证明存在有偿的运输服务;收款凭证、运费结算单据等交易记录,若能证明以营利为目的通过运输获取经济利益且无合法营运资质,也可作为证据;车辆行驶证登记为非营运却用于营运,可证明车辆用途与实际不符。

- 当事人陈述:执法人员对司机和乘客的询问笔录,双方关于运输过程、费用协商、行程安排等的陈述,能反映是否存在营运意图和事实。

- 视听资料:现场执法记录,如执法人员拍摄的车辆载客或载货等营运行为的照片、录像,清晰显示营运时间、地点等信息;谈话录音可证明司机与乘客就运费等事宜的协商过程;车载GPS记录、行车记录仪记录,若显示车辆在非规定路线、非规定时间营运,或频繁在客运货运站点间穿梭接送乘客或货物,可作为证据。

- 证人证言:乘客若能指出与司机达成营运协议并支付费用等情况,其证言可作证据;同行营运人员的指证等也能证实车辆是否在从事非法营运行为。

- 物证及其他证据:在车辆上发现用于营运的标识、设备,如计价器等,可作为非法营运的证据;相关部门的调查材料,如交通管理部门获取的车辆运营信息、违法记录等,能有力证明车辆存在非法营运行为。
集体企业改制土地使用的相关问题
1、集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径,然后在补办土地出让手续,除了价格一点,办理手续和新征一块土地差不多。2、土地性质是国有还是集体,和你企业的性质是不搭边的两回事情,一般情况下集体企业改制的时候,改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。
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如果户主去世土地使用证能不能改?
在户主去世之后土地使用证上的名字当然可以进行更改,如果原来的土地使用证上面登记的信息是户主的,在户主去世之后家人必须要及时的变更土地使用证上的名字。像是这种情况,一般需要先办理户主的死亡证明,更改户口本上户主的名字,然后再办理土地使用证的变更。
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