律图审稿专业委员会3轮严审

你好,因为大学毕业的时候父母想让我回老家,所以在老家以我的名字买了一个房子,可是我不想回去,假如我想在城里再买个房子是否可以,对于异地购房算不算二套房,谢谢。

帮助10人 1.3k浏览 #房产纠纷 匿名 2018-05-30 广东云浮
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    二套房界定标准:
    1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。
    2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;
    3、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。
    4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
    5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。
    6、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。
    7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。
    8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。
    9、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
    10、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
    全文
    11 2018-05-30
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    关于异地购房算不算二套房的问题,算二套房。
    二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。
    被认定为二套房的情形有:
    (1)自己有住房,给成年子女购房。
    (2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
    (3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
    (4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
    (5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
    (6)先商业贷购房,再使用公积金买房。
    (7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
    (8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。
    (9)名下有商业公寓,再购普通住宅。
    全文
    14 2018-05-30
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