我的大表哥前几天，买了一套房子，出现纠纷，买房子遇到纠纷，按照法律法规程序处理，具体该如何做，我想咨询一下律师?

定金纠纷
在所有问题都了解清楚并打算购买时，买房子遇到纠纷，购房者就要开始支付一定的金额了。在此，一定要分清“订金”和“定金”的区别。
定金：说白了就是预先给付开发商的钱，需要注意的是如果购房者违约，定金不会退还，但开发商违约，就要向购房者双倍返还定金。
订金：在房产交易过程中预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。
值得注意的是，“订金”在法律上没有明文规定，就像市场上的“认筹金”、“诚意金”等也是订金的一种表现。但出现在房屋认购书中的“订金”，是购房者对开发商的保证，在实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”，不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”就可。
2、合同纠纷