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您好,我们家的一个亲戚现在准备放弃自己家里的房子的遗产继承,得到了补偿金,放弃继承权补偿金需要缴税吗?

帮助10人 3.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-05-31 广东东莞
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律师解答 共2条
  • 优选辩护法务
    优选辩护法务
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    房产继承也要交纳税费,是按照过户流程缴纳的税费,包括契税3%(普通住宅为1.5%),印花税0.1%,如果房产为房改房还需要交纳土地出让金。
    房产的计税标准依照房地局出具的指导价格、评估价格或者当地上一年度的平均价格来确定,各地对此的规定不完全相同 .
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    12 2018-05-31
  • 东莞优选法务
    东莞优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    您好,针对您提问的关于放弃继承权补偿金需要缴税吗的问题,为您整理了以下答案,请参考。首先明确这套房屋的产权,如果特殊情况应该是夫妻共同财产,所以母亲去世后,母亲的那部分产权(50%)按遗产进行处理,而父亲的那部分产权(50%)不是遗产,是父亲的个人财产。
      针对遗产部分,应该由第一顺位继承人,即母亲的父母、配偶和子女共同继承。若果只由您继承,那么其他继承人必须明确放弃继承权。可以让父亲、还有母亲的父母还有您一起去公证处,出具父亲及外公外婆放弃继承权的公证书。这样您母亲的这部分产权(50%)您就可以通过继承获得。
      针对这套房屋父亲的50%产权,如果过户给您肯定是要交税的,无论是赠与还买卖。所以想要现在获得这套房屋的全部产权,而不叫任何税费是不可能的。但是您可以和父亲协商,让他提前写好关于这套房产的遗嘱,在父亲百年后,他的这50%份额完全由您继承即可。
      父亲再婚,不影响这套房子的产权关系,房子属于婚前(再婚)个人财产,与继母没有关系,继母没有共同财产权利。
    全文
    8 2018-05-31
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