我想了解一下，在买卖安置房过程中，因安置房在增值，房东不肯按照原协议过户，要求我们额外再给5万元作为补偿，家里老人不同意5万只想给四万，我们夫妻两个私下协商剩下一万我们私下等房子交换结束，拿到房产证再一万给他，这样我应该写什么样证明或者协议，防止类似经济纠纷再次出现

在我国安置房的土地使有权是有期限的，一般为70年的期限，但是安置房的使用期限是无限期的，只要及时缴纳土地出让金就可以继续使用房屋。

我国《城市房地产管理法》禁止转让的房地产类型包括：未满足出让土地使用权使用条件的；被司法或行政部门查封或权益受限的；政府依法回收的土地；共有房产未经所有共有人书面同意的；权属争议或未完成登记的；以及法律法规规定的其他禁止转让情形。

政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。

在中国，回迁安置房可买卖但需先办产权证。交易受限于：土地使用权瑕疵无法转让；司法查封或行政限制下的房产禁止交易；回收土地使用权房产、共有部分未经同意、权属争议及无权属证书的房产均不得转让。所有特殊禁止情形，均需遵守相应法律规定。

根据我国国家的相关规定，在政府进行征地补偿或者拆迁用地时，会对当事人进行补偿安置房的政策。那么，您知道安置房没有房产证吗?按照无权法的规定，国家给予的安置房是具有产权的，安置房应当具有房产证，是作为当事人拥有不动产的一种有效证明。

要到当地的房管局办理过户手续。过户的手续不复杂，只要双方带上身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

肯定是可以购买的。前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金后，就可以变成商品房性质然后进行上市交易。

建议双方协商解决。房屋买卖合同经双方签字同意后生效，具有法律效力，双方应当按照合同约定履行，但由于房子没有实际过户，所以相当于房主还没有履行合同义务，房屋所有权依照不动产登记依旧属于房主，房主有权将房屋抵押，但由于房屋抵押后无法按照合同约定交付于买方，违反了合同约定，属于违约行为，可以上诉法院要求对方承担违约责任。

在我国安置房是有产权的，安置房作为不动产，房产证即为权利人所享有该不动产物权的证明，所以有房产证的。