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我爸爸前几天过世了,现在家里的大事小事都得我自己去一手办理,很幸苦,咨询下为处分房产立遗嘱必须公证

帮助10人 7.7k浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-06-03 河北石家庄
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律师解答 共2条
  • 专业法律解析法务
    专业法律解析法务
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    根据司法部、建设部1991年发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,当办理公证。
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    8 2018-06-03
  • 石家庄法务团
    石家庄法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。  
    公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。  
    公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。  
         公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。  
    自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。  
    代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。  
    以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。  
    遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。  
         遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。  
    立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。  
    自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。  
    为处分房产立遗嘱必须公证的大致规定如上,望采纳。
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    12 2018-06-03
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无遗嘱和遗赠扶养协议:则按照法定继承顺序,由第一顺序继承人配偶、父母继承;若没有第一顺序继承人,由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。若所有法定继承人都不存在,那么该房产将归国家所有;如果逝者生前是集体所有制组织的成员,房产归该集体所有制组织所有。
收集证明材料
身份及关系证明:收集能证明继承人身份以及与户主亲属关系的材料,如户口本、结婚证、公安机关或居委会出具的亲属关系证明等。
房产相关材料:收集拆迁安置协议、安置证明、入住通知、物业费及水电费等缴费凭证、购房合同等,用以证明安置房的来源及归属。
死亡证明:由医院或公安机关出具的户主死亡证明。
办理继承手续
继承公证:所有继承人携带上述证明材料前往当地公证处申请办理继承公证,公证处会对材料进行审核,可能还会对继承人进行询问,以确认继承的合法性和真实性。审核通过后,会出具继承公证书。
法院诉讼:若继承人之间对房产继承存在争议,无法达成一致意见,那么可以向法院提起诉讼,由法院根据法律规定和事实情况进行判决,确定房产的继承人及继承份额。
后续房产证办理及过户
房产证办理:在确定继承人后,待安置房符合办理房产证的条件时,继承人可以持相关材料,如继承公证书、法院判决书、拆迁安置协议等,向当地的不动产登记部门申请办理房产证。
房产过户:房产证办理完成后,继承人再按照正常的房产过户程序,将房产过户到自己名下。
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