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我想咨询一下父母去世后房产继承权归谁有没有具体规定?我的一个朋友最近父母过世了,就下了一套房子。

帮助10人 4.1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-06-04 湖南岳阳
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律师解答 共2条
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    财产纠纷调解员
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    一般来说,继承一定在被继承人死亡以后才可以开始。法律规定的继承权,一般是继承人享有的一种期待权,如果说被继承人没有死亡的话,继承的关系就不会发生了,只有在被继承人死亡以后,继承权才可以成为相关的权益。
    根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
    从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。
    但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。所以,犯不着结了婚还争署名。
    一般来说,如果父母健在的话,相关的房地产子女是不可以继承。当然,父母意愿将自己的房产赠与子女也是可以的,但是这种行为可以叫生前赠与,不叫继承。继承的遗产的人,应该要是被继承人的合法继承人,也就是法定的继承人或者是遗嘱继承人。我国的继承法确定的法定继承人有:配偶、子女、父母还有相关的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    一般来说,继承人依法取得的相关的遗产,必须要是被继承人生前个人所有的合法财产或者是相关的依法继承的其它的合法财产权益。
    不可以把家庭的共有财产、夫妻的共有财产还有相关的合伙财产不加分割作为遗产进行继承。像一些财产必须要分割以后的,是属于死者的个人所有的部分才属于遗产。一切的非法所得的财产是不属于遗产,一般是不得继承。
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    11 2018-06-04
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    第九条 继承权男女平等。
    第十条 遗产按照下列顺序继承:
    第一顺序:配偶、子女、父母。
    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
     
    第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
    对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
    对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
    有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
    继承人协商同意的,也可以不均等。
    以上就是对父母去世后房产继承权归谁有没有具体规定的解释。
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    12 2018-06-04
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