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你好!前一段时间由于我出门没有交上物业费。结果被扣上了违约金的名字请问有关物业费,违约金是多少?物业费违约金合法吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-06-06 辽宁沈阳
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律师解答 共3条
  • 沈阳答疑法律助手
    沈阳答疑法律助手
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    违约金具有补偿性和惩罚性,约定本身是合法的。因为法律规定,违约方不申请调减违约金,那么应该按约定的标准主张,不作调整。请求调减,才可能会支持。但这个标准比较高,达到月息15%,年息180%。违约方申请调减,肯定会予以支持。调减到人民银行同期贷款利率的四倍,甚至更低。
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    8 2018-06-06
  • 法律助手在线
    法律助手在线
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    合同中作出这种约定并不违法。但是,如果约定的违约金过高,违约一方可请求对违约金作出适当调整。违约金日千分之五相当于年违约金180%多,法院可认定为违约金过高。对于违约金过高的情况,目前法院通的常按总金额的30%(每年)计算违约金。以上便是物业费违约金合法吗的相关内容
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    14 2018-06-06
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分5.0 “态度非常好”
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    物业费与违约金相抵不合法。同一法律关系的债务才能相互抵销。物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金,与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系,存在不同的法律关系主体,因此两者不能相抵。《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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    2 2020-11-17 19:32:26
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