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我?买了一个二手房，房主一直拖着不过户，我想知道二手房买卖拖延不过户怎么办啊，怎么处理呢

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷匿名 2018-06-06 浙江丽水

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律师解答共2条

丽水维权顾问

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如果房东在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。
房东虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在房东签收以后才能转变为定金，所以如果房东不签收的话，那么意向金就不会变成定金，房东毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采

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10 2018-06-06
专业诉讼法务

评分5.0 “态度非常好”

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二手房买卖拖延不过户
一、二手房交易卖方违约一般有以下几种方式的表现：
（一）房东拒签居间协议；
（二）房东拒收定金；
（三）愿意双倍返还定金；
（四）房东拒签买卖合同；
（五）签买卖合同时提出不合理要求；
（六）签订合同之后拒绝过户；
（七）要求赔违约金而解除合同。
二、二手房交易卖家违约的处理方式
（一）针对拒签居间协议和拒收定金：

全文

8 2018-06-06

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二手房买卖拖延不过户怎么处理啊

[问题分析]：您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。

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二手房买卖拖延不过户怎么处理啊

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