我购买了同乡镇的一块宅基地。我原来没有宅基地的。这块地在公路边，前几年乡镇想征用，原房主没有答应。今年年初卖给了我。如今我想把老房子拆了重新盖，我去乡镇问了。他们答复我说，盖可以但是不会给我办房产证。还有当地政府不给我们用电.我应该怎么办？（因为该宅基地有30多年的历史了，以前从来都没有办什么证。）

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于国家征地管理机关对房屋所有人和房屋使用人征收予以补偿安置的问题，一般会涉及到房屋拆迁流程、征地拆迁的补偿和安置内容、拆迁补偿款的分配等方面。在征地拆迁纠纷中常见的，关于房屋拆迁流程问题，实践中一般分十个阶段的：1.暂停公示；2.入户调查评估；3.内业计算；4.制定拆迁实施方案；5.申请拆迁许可证；6.发布拆迁公告；7.出一个正式的评估报告；8.送达拆迁评估报告；9.订立拆迁补偿安置协议；10.动迁。