我在法院拍了一套房子，一直在等法院拍卖的房子裁定书，法院迟迟不出裁定书，说是在等房管局回消息，应该怎么办？我是贷款的距离交首付已经过去快一个月了，尾款存定期在银行，房子过户之后才能拿出来。有谁知道呢

[律师回复] 这房子已经在你名下；
　　
1、如果是前任房东住在里面，这是他唯一住房，他最多有6个月的过渡期，6个月还不搬，去申请会强制执行；
　　
2、如果是租户在里面，买卖不破租的，租赁期限内租户是受法律保护的；如果公告明确租期，到期后你可以直接跟租户沟通搬离时间；同意最好，不同意的话：1）通知物业；2）报警，在警察在的情况下，让人把锁换掉，空一段时间再去住，如果他们破门就报警并找物业麻烦；
　　另外拍卖房都有一名专门负责清空的民警接口，一般他会负责不需你直接出面；不到一定程度不要搞太僵，大部分只是时间长短问题，房子都是你得了，也不要在乎这几个月的腾空时间。
法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十六条　人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民申请执行。上一级人民经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行。

[律师回复] 这房子已经在你名下；
　　
1、如果是前任房东住在里面，这是他唯一住房，他最多有6个月的过渡期，6个月还不搬，去申请会强制执行；
　　
2、如果是租户在里面，买卖不破租的，租赁期限内租户是受法律保护的；如果公告明确租期，到期后你可以直接跟租户沟通搬离时间；同意最好，不同意的话：1）通知物业；2）报警，在警察在的情况下，让人把锁换掉，空一段时间再去住，如果他们破门就报警并找物业麻烦；
　　另外拍卖房都有一名专门负责清空的民警接口，一般他会负责不需你直接出面；不到一定程度不要搞太僵，大部分只是时间长短问题，房子都是你得了，也不要在乎这几个月的腾空时间。
法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十六条　人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民申请执行。上一级人民经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行。

[律师回复] 这房子已经在你名下；
　　
1、如果是前任房东住在里面，这是他唯一住房，他最多有6个月的过渡期，6个月还不搬，去申请会强制执行；
　　
2、如果是租户在里面，买卖不破租的，租赁期限内租户是受法律保护的；如果公告明确租期，到期后你可以直接跟租户沟通搬离时间；同意最好，不同意的话：1）通知物业；2）报警，在警察在的情况下，让人把锁换掉，空一段时间再去住，如果他们破门就报警并找物业麻烦；
　　另外拍卖房都有一名专门负责清空的民警接口，一般他会负责不需你直接出面；不到一定程度不要搞太僵，大部分只是时间长短问题，房子都是你得了，也不要在乎这几个月的腾空时间。
法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十六条　人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民申请执行。上一级人民经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行。

[律师回复] 这房子已经在你名下；
　　
1、如果是前任房东住在里面，这是他唯一住房，他最多有6个月的过渡期，6个月还不搬，去申请会强制执行；
　　
2、如果是租户在里面，买卖不破租的，租赁期限内租户是受法律保护的；如果公告明确租期，到期后你可以直接跟租户沟通搬离时间；同意最好，不同意的话：1）通知物业；2）报警，在警察在的情况下，让人把锁换掉，空一段时间再去住，如果他们破门就报警并找物业麻烦；
　　另外拍卖房都有一名专门负责清空的民警接口，一般他会负责不需你直接出面；不到一定程度不要搞太僵，大部分只是时间长短问题，房子都是你得了，也不要在乎这几个月的腾空时间。
法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十六条　人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民申请执行。上一级人民经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行。