我在法院拍了一套房子，一直在等法院拍卖的房子裁定书，法院迟迟不出裁定书，说是在等房管局回消息，应该怎么办？我是贷款的距离交首付已经过去快一个月了，尾款存定期在银行，房子过户之后才能拿出来。有谁知道呢

法院拍卖的房子裁定书要当事人取得法院拍卖的住房，需要先到法院执行庭申请开具协助执行公函，再凭拍卖手续和协助执行公函到住房所属房管部门，申请办理住房过户手续。

法院拍卖的房子裁定书自己要勤快点去法院找啊，要求尽快办理。自己要多跑几趟，问清楚为啥不能办，如果感觉理由不充分的话，明确提自己的意见。

对于法院拍卖裁定书何时出，一般情况下不会太久按照规则，拍卖成交后即应办理相关公告及发出协助执行通知书办理过户手续。自拍卖成交后，产权即发生转移，其他不允许再查封。查封亦无效。　　当然，淘宝拍卖成功后，这些税费要一次性缴清。主要有契税、营业税和所得税。一般总税费比较高，大概20%。每个地方不一样。例如，这套房子50万元，但评估价格在100万元的话，如果契税按1.5个点，营业税按5.5个点计算的话，虽然税率只有7%，但基数按100万元来算的话是7万元，折到你50万元的房价上那就达到14%的费率了。　　支付完成后，向法院申请解除查封，发出协助执行通知书，大约要半个月时间吧。