我的一个朋友因为看上了一套法院拍卖的房子，但是出了点问题，我就想要知道那个强制拍卖裁定书是咋样的？

[律师回复] 你好，你要咨询的强制拍卖裁定书的事，如果遇到这种情况，首先要看是谁驳回承租人异议的。如果是法院驳回，自然是依据国家相关法律条款认为其并不具备优先竞买权，这没有丝毫异议。如果是拍卖公司驳回，只能说拍卖公司没有这个权力，只要承租人提出异议，本次拍卖自然宣告无效，必须重新进行拍卖。至于没有通知被执行人，这的确是一个瑕疵，但并不致命，在启动拍卖程序后，被执行人已经被剥夺了财产处置权，通知他只不过是一个可走可不走的手续而已。况拍卖公司在拍卖之前已经进行了公告，并不需要单独向其送达。