旧房产证换新证需要多长时间办理抵押需要换新的不动产权证才可以旧房产证不行换下新证需要多久啊急

材料都没有问题的话，填写一些表格和一个存量合同。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。房产过户流程：
（一）房产证过户不经过房地产中介的话，须到房产局，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，一般需要十五个工作日左右。
（四）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，须把合同的条款和违约条款写清楚，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右，会有一个回执单。
（二）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
（三）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金