律图审稿专业委员会3轮严审

朋友在市中心买了一套房,但是因为公司亏损向别人借了一大笔钱,所以想咨询一下独资企业房产变更到法人名下需要缴纳哪些税

帮助5人 10w+浏览 #公司经营 匿名 2018-06-28 甘肃庆阳
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    34人赞同了该解答
    咨询我
    你好,独资企业房产变更到法人名下会面临高额税费,包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍,土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即:
    1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%;
    2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%;
    3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分,土地增值税的税率是50%;
    4、增值额超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税的税率是60%。
    如果能够提供原来的购房发票,营业税按照差额的5.6%缴纳,印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。此外,作为公司出售房产收入,还应缴纳企业所得税,即差额的25%。如此看来,转让一套房产公司看似赚了不少,但是其税费大概占到收益率的一半以上。
    全文
    6 2018-06-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6613位律师在线平均3分钟响应99%好评
独资企业房产变更到法人名下需要缴纳哪些税
一键咨询
  • 132****5455用户1分钟前提交了咨询
    天水用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户3分钟前提交了咨询
    庆阳用户3分钟前提交了咨询
    135****0855用户3分钟前提交了咨询
    152****7508用户3分钟前提交了咨询
    154****1358用户1分钟前提交了咨询
    170****4622用户1分钟前提交了咨询
    156****8488用户1分钟前提交了咨询
    157****6457用户3分钟前提交了咨询
    166****0106用户4分钟前提交了咨询
    174****0827用户2分钟前提交了咨询
    166****5714用户4分钟前提交了咨询
    170****2110用户3分钟前提交了咨询
    156****3655用户4分钟前提交了咨询
  • 154****8283用户1分钟前提交了咨询
    168****7287用户3分钟前提交了咨询
    临夏用户3分钟前提交了咨询
    临夏用户4分钟前提交了咨询
    145****3234用户2分钟前提交了咨询
    白银用户2分钟前提交了咨询
    定西用户2分钟前提交了咨询
    152****1126用户2分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
    天水用户3分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户4分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    158****8516用户4分钟前提交了咨询
    160****7662用户4分钟前提交了咨询
    161****4874用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    156****1215用户2分钟前提交了咨询
    138****8471用户4分钟前提交了咨询
    146****5838用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    134****0525用户1分钟前提交了咨询
    兰州用户1分钟前提交了咨询
    172****5646用户3分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    165****7362用户4分钟前提交了咨询
    白银用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户2分钟前提交了咨询
    144****3064用户4分钟前提交了咨询
    154****2483用户3分钟前提交了咨询
    140****5738用户1分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    定西用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户3分钟前提交了咨询
    142****2034用户2分钟前提交了咨询
    酒泉用户4分钟前提交了咨询
    武威用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    天水用户3分钟前提交了咨询
    155****6485用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
    庆阳用户1分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    142****3278用户3分钟前提交了咨询
    171****1808用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    175****8355用户2分钟前提交了咨询
    170****6055用户3分钟前提交了咨询
    135****4757用户1分钟前提交了咨询
    143****0278用户1分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    156****6007用户4分钟前提交了咨询
    定西用户3分钟前提交了咨询
    173****3171用户3分钟前提交了咨询
    147****3401用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    临夏用户4分钟前提交了咨询
    157****8755用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    153****5881用户2分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    153****2420用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    168****1501用户2分钟前提交了咨询
    140****5512用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户1分钟前提交了咨询
    定西用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户3分钟前提交了咨询
    158****4280用户2分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    临夏用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    176****7164用户4分钟前提交了咨询
    兰州用户2分钟前提交了咨询
    156****1807用户1分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    173****3050用户4分钟前提交了咨询
    155****3777用户2分钟前提交了咨询
    定西用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    175****1576用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡134****2146用户3分钟前已获取解答
盐城135****6326用户1分钟前已获取解答
南京177****8777用户2分钟前已获取解答
个人独资企业缴纳什么税?
根据相关的规定,个人独资企业要缴纳的税费主要包括个人所得税、增值税、营业税、房产税以及印花税等。并且按照相关的税率规定进行缴纳。同时如果还有其他的税种不是正对盈利所征收的,个人还需要按照规定缴纳。
10w+浏览
公司经营
股东变更要缴纳税吗
要股权转让的双方要按万分之五税率缴纳印花税,对于股权转让所得,如果股东是自然人,要按20%税率缴纳个人所得税,如是法人股东,要按25%税率缴纳企业所得税。
10w+浏览
公司经营
股东变更缴纳印花税
如果股东按原出资额转让全部股权给他人,公司实收资本不变,则公司不需要交印花税;股东个人原价转让,股权应缴纳万分之五的印花税。
10w+浏览
婚内财产变更产权需要什么程序
[律师回复] (一)签订书面协议:夫妻双方要就财产产权变更的事宜达成书面协议,把变更的具体内容,像房产的哪部分产权变更、变更给谁等,以及变更的原因,例如是出于家庭财产规划还是其他合理原因,都清楚地写在协议里。这份协议是后续办理产权变更的重要基础文件。
(二)准备相关材料:要把办理变更所需的材料准备齐全。常见的材料有房产证,这是证明房产所有权的关键凭证;双方的身份证明,用于确认身份信息;结婚证,用以证明夫妻关系。
(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。同时,不动产的物权变动,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前5980位律师在线
立即咨询
股东变更要缴纳税吗
要股权转让的双方要按万分之五税率缴纳印花税,对于股权转让所得,如果股东是自然人,要按20%税率缴纳个人所得税,如是法人股东,要按25%税率缴纳企业所得税。
10w+浏览
税务类纠纷
企业改制房产变更税费是否需要缴纳?
1、改制企业,只是投资人从国有或集体所有变更为个人,其它不变,而进行的房产转让行为,不征营业税,不征印花税,暂不征土地增值税(参照执行)。2、如果是改制过程中对外单位(或个人)销售房产的,要征营业税、土地增值税、印花税等。
10w+浏览
公司经营
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应