律师您好，我想咨询一下，16年8月在贵阳商业按揭买了一套房子，首付款是家里出的，按揭我每个月在还，女方没出钱。购房合同和贷款合同同时为两个人名字，后来感情不合分手了，现在女方同意不要房子产权，请问我该怎么办，我怕以后她再反悔，现在还清贷款这种可能性也非常小，可以拟订协议公证吗。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。