借名买房，分期付款河北燕郊房产。被借名人名下银行贷款100多万。借名人原来承诺两三年后过户，没有合同，只有微信聊天记录。但实际拒绝过户，想一直用着别人的名字。被借名人无奈寻求法律援助。谢谢

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。