我在北京开了一家饭店，因为要回家照顾父母，现在想转让遇到一些问题需要解决，请问可不可以提供一份店铺债权债务转让协议模板参考一下？

[律师回复] 你好，我是盈科石家庄律师事务所的魏律师，你想咨询什么问题，可以详细说一下。

[律师回复] 您好，我是文律师，请来电详细描述情况及注明诉求，方便给您判研解答189.37652328～190.69630260（V同号）

[律师回复] 债务未到期：如果担保的债务还没有到期，卖房必须经过债权人的同意。未经同意擅自卖房，很可能构成违约。债务已到期：要是债务已经到期，但是债务人没有履行还款的义务，那么债权人就有权利对担保物（房子）行使相应的权利。此时卖房会受到限制，需要先将担保债务清偿完毕，剩余的款项才可以用于卖房。