我2010年以4600多元买了一29.6平米的商铺，并与开发商签了商品房定购协议，该协议注：实际签约面积以实际测绘面积为准。由于开发商因拆迁赔偿问题我买的商铺一直未修建，今年快修好了开发商让我们签合同，说大了10平方，要求大的10平方以1万1平米补差价，合理吗？
[律师回复] 你好，开发商的要求不合理。
对于出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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