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你好,最近我想抱着地。包出去,但是听说现在由补偿,请问有关宅基地补偿18万的相关内容是怎样的?

帮助10人 10w+浏览 #征地拆迁 匿名 2018-07-04 山东济宁
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律师解答 共2条
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
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    一,宅基地长期闲置,超过两年未使用
    近几年,越来越多的农村人,在城市打拼买房,而他们在农村的宅基地却长期被闲置,而这次就规定农村宅基地在申请取得使用权后,宅基地长期闲置,或者危房,或者坍塌的,拆除两年以上未恢复使用的,使用权将被无偿收回。
    二,宅基地无人继承和使用,处于闲置状态
    宅基地产权归集体所有,而农民拥有的只是宅基地的使用权,这种情况多见于五保户去世之后,没有继承人,才会被收回。
    2018年起,农村这四类宅基地将收回,有的农民能领最高18万补贴
    三,城镇居民不允许购买宅基地建房
    近些年来,越来越多的城镇居民喜欢农村的环境,想走进农村生活, 有人就想到了在农村购买宅基地,但是法律明确规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用和购买农民集体土地建住宅。
    2018年起,农村这四类宅基地将收回,有的农民能领最高18万补贴
    四,退出宅基地收到补偿的,将按照规定收回
    对于自愿退出宅基地或者是土地被征收的农民,会按照规定得到一定的补偿,而那些农民拿到补偿之后,相关部门将会依法对土地进行收回。
    2018年起,农村这四类宅基地将收回,有的农民能领最高18万补贴
    农村宅基地和土地的确权,确定和保障了农民的合法权益,促进了农村经济社会的发展,将农民和土地更加紧密的结合了起来,收益最大的还是广大的农民朋友。而宅基地方面,凡是符合条件自愿退出的可获最高10万元的补偿,如果条件允许进城购房的,也可获得最高8万元的购房补贴,真正的做到了为大家考虑为人民考虑。
    全文
    8 2018-07-04
  • 济宁谈判法务
    济宁谈判法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    2018年起,农村这四类宅基地将收回,有的农民能领最高18万补贴 目前新农村建设发展的很快,很多地区都通了水泥路,家家户户都修了新房,国家的补贴也纷纷落实到位,这让农民的生活有了极大的改善,而对于生活在农村的朋友来说,土地和房屋是大家最珍贵的财富,随着土地改革进入新起点,从下一年起,农村这四类宅基地将收回,一些农民最高可领取18万补贴。
    2018年起,农村这四类宅基地将收回,有的农民能领最高18万补贴以上便是宅基地补偿18万的相关内容
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    7 2018-07-04
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宅基地补偿18万的相关内容是怎样的
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
宅基地使用权的内容
宅基地使用权没有明确的时间限制。不论宅基地使用的年限长短及其建设情况如何,宅基地使用权非依法定原因不能被剥夺。对于宅基地上的建房,与宅基地使用权同时受法律的长期保障,宅基地使用权人可以自由行使权利。
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关于农村宅基地政策的相关内容有哪些
加强农村集体土地的管理 要结合划定基本农田保护区,制定好村镇建设规划。村镇建设要集中紧凑、合理布局,尽可能利用荒坡地、废弃地,不占好地。在有条件的地方,要通过村镇改造将适宜耕种的土地调整出来复垦、还耕。农村居民的住宅建设要符合村镇建设规划。
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