律图审稿专业委员会3轮严审

你好,由于我爸爸长期打麻将不干正事,我妈妈失望了决定离婚,她想问夫妻离婚时公租房如何分割呢?

帮助10人 5.5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-07-05 江西抚州
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律师解答 共2条
  • 同居纠纷谈判法务
    同居纠纷谈判法务
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    公租房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的产权。因此,在离婚时,法院只会判决使用权的归属,不涉及房屋的产权问题。离婚分割公租房首先应该要为夫妻双方均可承租的情形,按照公平原则,酌情处理,如下:
    1、婚前由一方承租的公租房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公租房权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时间长短,另一方均有权要求分割公租房权益。
      
    2、婚前一方承租的本单位公租房,离婚时,双方均为本单位职工的,也就是说,虽然夫妻双方结婚不到五年,但调到同一个单位的,另一方也可以要求分割公租房权益。
      
    3、一方婚前借钱投资建房并取得公租房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的,虽然公租房所购时间为婚前,但由于婚后双方共同还款,另一方也有权要求分割公租房权益。
      
    4、夫妻一方将其承租的本单位公租房,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换公租房的,也就是说,婚后调换的公租房,使用权也是双方共有的。
      (二)婚后一方或双方取得公租房承租权,无论谁是承租人,另一方均有权分割公租房权益。
      
    1、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。
      
    2、婚前双方均租有公租房,婚后合并调换公租房的。
      
    3、婚前一方承租的公租房,婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的,虽然房子是婚前一方承租的,但只要婚后遇到拆迁又换了公租房,新公租房的使用权益就是两个人共有的。
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    7 2018-07-05
  • 抚州答疑法务
    抚州答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    公租房就是指房子是公家的,居住着不具有房子的产权,只有使用的权利。那么,夫妻离婚时公租房如何分割呢?
    一、离婚公租房怎么分割,达成协议的情况下,如何分割?
    离婚公租房分割时,双方可以协商,就公租房由谁继续居住达成协议。在达成协议时,可以签订一份公租房分割协议书,确定由哪方居住。居住年限是多少,并对另一方如何补偿。
    二、离婚公租房怎么分割,未达成协议的情况下,如何分割?
    离婚时;当事人对公房的使用、承租问题发生争议的,可以请求法院予以处理。此时,离婚公租房怎么分割呢?首先,需要确定离婚哪方有继续承租的权利,然后根据承租权一方的意愿进行处理。
    1、 夫妻双方均可承租的公房,离婚公租房怎么分割?
    离婚后,双方均有权承租:
    ①婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上;
    ②婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工;
    ③一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款;
    ④婚后经一方或双方申请取得公房承租权;
    ⑤婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权等。此时,夫妻双方均可承租公房,因此在分割时,一般依照下列原则予以处理:
    ①照顾抚养子女的一方;
    ②男女双方在同等条件下,照顾女方;
    ③照顾残疾或生活困难的一方;
    ④照顾无过错一方。对于夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
    2、 夫妻一方可以继续承租的公租房,离婚公租房怎么分割?
    离婚时,夫或妻一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的,人民法院可调解或判决其暂时居住,暂住期限一般不超过两年。在暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租,另行租房经济上确有困难的,如承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助。
    全文
    14 2018-07-05
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